标题：跻身30强 龙泉楼市飘红

近日，在北京揭晓的“达沃斯年度魅力中国品牌区县”大型评选活动中，成都龙泉一举荣膺中国三十年改革开放模范区、中国综合实力百强区和中国最具发展潜力区等三项殊荣，龙泉驿区综合实力也因此成功跻身全国区县30强行列。同时，成都市龙泉驿区近日还被评为“国家级平安畅通县区”，四川省获此殊荣的仅有3家。

这些消息，让已经在大跨步发展的龙泉楼市再次沸腾！

作为距离成都最近的郊区之一，龙泉已经形成了以东山片区、世纪广场片区、大面片区、同安片区等多个片区全面开发的势头。近几年，有众多的本土企业、外来军团陆续进驻龙泉，北京首创、国地置业、北京华信、北京中永兴、福建和创、厦门七匹狼、南京御源，以及福建军团，浙系军团的纷至沓来，印证了实力开发商对龙泉的信心。

十项指标飘红龙泉竞争力强劲

有报道称，达沃斯评选堪称是对全国县域经济的一次大阅兵，来自全国各地近千个区县参与了角逐，获奖含金量十足。评审团共设计了经济竞争力、资本竞争力、环境竞争力、管理竞争力、区位竞争力、人才竞争力、制度竞争力等十项指标，从而全方位反映出每个区域的综合竞争力。

在异常激烈的全国综合实力百强区县角逐中，龙泉驿区名列第二十六位，从而成功跻身全国前三十强。在纳入评价体系的八大项和十三小项指标中，龙泉驿区主要经济指标绝对值累计有八项高于入选百强县，主要经济指标人均值累计有十二项高于入选百强县，主要经济指标增速比对全部高于入选五县市。“与全国百强第三十位的福建省惠安县比对十三小项指标，龙泉驿区呈十高三低，仅地区生产总值、城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入等三项指标略低，因此排在第二十六位是名副其实的！”评审团专家这样评价。

可以看到的是，近几年的龙泉楼市得到了迅猛发展：交通道路等配套设施不断完善———东大街延线开通、规划中的地铁2号线为进入该区域提供了便利的选择；品牌开发商竞相入驻———北京华信、北京中永兴、福建和创等一批全国知名开发企业在此角逐……种种利好因素给龙泉楼市创造一个再次崛起的机遇，让其摆脱产品定位低端、二级市场购房者占主力的历史，成为成都极具生命力的区域。

业内人士评价，素有“四时花不断，八节佳果香”之美誉的龙泉，在经历了早期启动、中期短暂调整后，房地产开发已逐渐成熟，这次评选的胜出预示着楼市热度又将重新爆发。

开发 盛产多层和别墅

近年来，龙泉楼盘产品形态、产品品质也都在不断地完善和提高，龙泉楼市已经开始摆脱产品定位低端，以及购房者主要为外地人士的历史。

龙泉拥有区位优势、价格优势、生态优势，以及成都市向东发展的规划优势，注定了龙泉房产将终成大器，房地产开发迅速升温。现在的龙泉房产市场，不乏品质楼盘，蓝色理想、东山国际新城、艺锦湾、御源大湖区、春秋名邸、锦尚城等都以良好的品质赢得了众人的口碑。而随着众多品牌开发商的到来，龙泉必定有更多优质的楼盘面向购房者，未来的龙泉也将迎来宜居和品质时代。

然而，在各种产品类型中，龙泉尤其盛产多层和别墅。一位专业人士告诉记者，同其他区域相比，龙泉楼市有他独特的优势。龙泉“五纵三横”立体交通体系的建成并投入使用，使龙泉到成都市区的时间逐渐缩短，为生活在区域内的市民和消费者提供了便捷的交通条件；龙泉是“客家人”聚居的地方，博大精深的客家文化闻名遐迩，将构筑起房产文化的一道独特风景线。因此，特别适合开发洋房和别墅类产品。

未来 楼价将破六千？

近几年来，几场大规模的土地拍卖会不仅吸引了龙泉、成都本地的开发商，更是引来了外来品牌地产企业的密切关注，有太多的热钱都等着合适的机会涌进龙泉。在多次土地拍卖会上上演的争夺大战等种种迹象，更是显露了地产大鳄们对龙泉这块“蛋糕”的垂涎和热衷程度。

随着中粮地产、北京首创、劲力房产、华信大足、福建和创、厦门七匹狼、南京御源等知名地产企业的进驻，东山国际新城、中粮御新城岭湾、蓝色理想、御源大湖区、龙城一号、东麓驿境、锦上城、上城东锦、艺锦湾等楼盘的先后上市销售，龙泉已经逐渐成为实力开发商“角力”的战场。

早期，由于开发时期和开发档次的不同，龙泉的房价呈现出差异较大的特点。其中大面片区受成都市城区房价影响较大，房价增幅较快。龙泉驿区房管局相关人士曾表示，依托优越的区位、生态、产业、交通等多项优势，龙泉正努力打造“最佳人居环境示范区”，龙泉30万平方米的开发项目占到总开发项目的70%以上。成都健鹰营销策划公司总经理杨健鹰认为，龙泉的居住价值在近两年的发展中逐渐显现，而且逐渐演变为龙泉独有的区域优势，除自然和文化的因素外，作为现代城市，龙泉的城市节点地位也是其居住价值的重要体现。

龙泉是成渝高速的入口，是西部两个重要大城市成都、重庆双子星座的连接点，同时，龙泉也是成南高速的入口，作为成都辐射整个川南、川东地区，龙泉起始点的作用也是不容忽视的。因此，有地产机构预测：龙泉楼盘均价将突破6000元/平米！龙泉火热的楼市将如何演变，让人拭目以待。

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置业龙泉正当时

目前的龙泉楼市拥有着几大利好因素，在交通方面，东大街东延线已通，地铁2号线为东西方向主干线，而整个2号线将东起龙泉东，经龙泉镇西行，过东三环路后，穿过沙河，西至石牛附近，线路全长为50.65公里，共设立26个车站，地铁2号线全线完工之后，势必将大大缩短龙泉与主城区的距离。与次同时龙泉获得“国家级平安畅通县区”，也显示了居住在龙泉，不会遭受交通的拥堵。

据介绍，龙泉驿区决定把全区森林覆盖率达38%、基本建成“城市森林公园”和基本完成钟家山、长松寺、仰天窝等西坡主峰生态移民工程和绿化工程。龙泉拥有很好的自然居住条件，它是名副其实的山水之城，连绵起伏的龙泉山脉巍巍屹立，康居在这里成为可能；龙泉距离成都只有7公里，这里是距离成都最近的后花园。

与此同时，龙泉教育产业方兴未艾。龙泉近两年将迁进成都大学、树德中学、川剧学校、香港标榜学院、香港中药大学、四川信息学院、四川统计校、成都水电校等院校等。不仅将增添其文化氛围，而且还能带来数万的时尚消费群。

“近山不进山，离尘不离城”，这是现代都市人的居家向往，而未来交通、配套的巨大改变又给龙泉带来了无限潜力。这些特点，正说明了现在正是置业龙泉的好时机。

(熊丽)