标题：未来竞争激烈

　　专家指出，地段的不可复制性和庞大的高端人群的购房需求，将不可避免地推动区域楼市走高。同时，随着区域土地资源的枯竭，稀缺地段的房产价值将会进一步凸显。

　　北京市严控三环路以内新批房地产开发项目的政策规划出台，意味着在三环之内，拿地将成为不可能完成的任务。业内人士预言，未来不久，该区域将不得不面临退出一手市场的事实。而市场动向与其观点不谋而合，目前，该区域在售高端楼盘已经寥寥无几，圣世一品项目也仅剩百余套房源而已。

　　但是，任启鑫认为，在当下土地交易价格居高不下，“天价地王”屡被刷新的市场背景下，开发企业为了追逐较高的利润回报，必然会更多地选择开发高端住宅产品，楼市商品房供给将出现泛豪宅化倾向，预计2010年后，北京豪宅市场的竞争将会愈加激烈。本报记者鲁欢