标题：武汉楼市进入推盘高峰期 城、郊营销现两重天

　　“最近不少楼盘的优惠幅度比较大，而且活动内容推陈出新，不过绝大部分都是近郊区域的楼盘，中心区的很少。”林丽是某房产研究机构市场统计员，她最近发现，无论是报纸还是网站上，近郊楼盘的促销广告总是充斥着各个版面。

　　8月底以来，近郊楼盘大举入市，武汉楼市呈现了“遍地开花”的景象。买房送房、一块钱买两房、买房送车送旅游、一万抵五万……各种促销活动在近郊也是争相上演。相对而言，中心城区却“悄然无声”。

　　城、郊营销两重天

　　近日，记者从盘龙城歌林花园获悉，为更多地吸引购房者，他们推出了“购房赢房”活动。该楼盘营运部经理邓骅介绍，9月5日至10月8日，凡购买歌林花园的购房者，均有机会参与抽奖活动，幸运者将获得一套价值10万元的小户型。当然，这个幸运名额只有一个。除此之外，参与抽奖的客户，还有机会赢得面积赠送，充抵房款的活动。另外，凡签约歌林花园，均送6%购房面积，直接充抵房款，相当于打9.4折。

　　除了“购房赢房”，位于光谷东的金谷鑫城近日联合某房产网站举办“一元钱买两房”的网上拍卖活动。竞拍获胜者将以竞拍价优惠购得金谷鑫城提供的精致两房。

　　除了以上两个楼盘，近郊楼盘都在加大促销力度。盘龙城的领袖城推出“5000抵20000”，并送家电、旅游;沌口的湘隆时代大公馆推出最低九折的优惠;阳逻的保利圆梦城推出购房赠送10年物业费……

　　而在中心城区，虽然有融侨华府的“3万抵5万”，金地格林小城推出的“5000抵20000”，但相对而言，城区楼盘无论是开盘或是加推，优惠幅度都难以与近郊抗衡。而纵观这些楼盘，都是在价格上调之后才优惠的。

　　近郊盘促销只为快速走量

　　的确，记者在走访过程中了解到，郊区自8月底以来，盘龙城、金银湖、沌口、光谷等区域新老楼盘蜂拥上市。楼盘的促销活动花样繁多，幅度较大，力求更大化地吸引购房者的眼球。

　　“中心城区房源供应较少，因此，即使中心城区的楼价较高，他们也不会随便降价。但近郊区域体量较大，因此，必须要进行一些活动来吸引人的眼球。”珩生领袖城营销总监邱先汉告诉记者，武汉楼市后期依然不是很明朗，金九银十是传统的销售旺季，近郊楼盘更希望能抓住这一机遇。

　　“近郊区域并不是卖不动，从最近的销售状况来看，近郊区域不少楼盘消化速度都是不错的。”邱先汉强调，近郊楼盘现今不是不好卖，而是体量大，消化周期长，所以不得不采取一些手段促销，加快销售速度。

　　中原地产祁晓睿告诉记者，现在中心城区的供应量很小，需求量非常大，而远城区有大量的市场供应和市场积压量。因此，在金九银十这个传统旺季，近郊楼市的促销大战在所难免。