标题：南京房价涨银行腰杆硬,房奴"断供"调解无门

　　“月供已经压得我喘不过气来，现在生怕断供了被银行收回房子。”由于不能按时还贷款，不少还贷族陷入“断供”的尴尬境地。面对这些“断供”者，银行这段时间的的态度却是出乎意料的坚决：要么一次还清，要么交出房子，想调解没门儿。

　　断供4个月，百万房产要被收走

　　陈峻拥有一家小型贸易公司。早在2003年，他就以每平方米仅4000多元的价格，在苜蓿园大街某高档小区拿下了一套143平方米的房子。为此，他和妻子花去了所有的积蓄，又在银行贷款40万元，买了一套143平方米的房子。此后几年间，房价一路飙高。

　　但由于陈峻公司经验不善，到了2008年11月，他甚至连房贷都还不上了。前不久，贷款银行一纸诉状把陈峻夫妻俩告到了法院。“依据合同约定宣布，贷款本息全部提前到期。”银行方面称，不要调解，立即归还借款本金29万余元，以及利息及罚息数千元。

　　虽然此时这套房子总价超过170万元。但法院一审判决陈峻必须10天之内把钱还上，如果没有及时还钱，将拍卖或变卖该房产，银行优先受偿。

　　50万元借一年，就遭银行起诉

　　和陈峻夫妻的遭遇不同，周启泰遭银行起诉，是因为家庭发生了变故。2007年1月，两人通过熟人介绍，买下了南京一家房产公司的存量房。房产商表示房产证暂时还办不到，要等一段时间。如果需要贷款，公司作担保。周启泰东拼西凑，交了首付，又向银行贷款50万元，拿下了这套房子。

　　但在今年年初，他们的婚姻亮起了红灯，两人在玄武区法院打起了离婚官司。在此期间，谁也不愿意去还每个月3000多元的按揭，随后他们收到了法院的传票。

　　“我们想调解，希望宽限一段时间，让我们办完离婚再还，但银行坚决不同意。”管静说，法院判决两人10天内偿还本金、利息和罚息，房产公司承担连带保证责任。

　　银行不愿调解，只想“分手”

　　记者调查中发现，南京各法院近期“断供案”时有发生，仅在白下区法院今年9月就发生了4起。

　　白下区法院主审此类案件的法官表示，房主一般三四个月不还贷，就可能被银行告到法院。去年楼市不景气时，银行多会选择调解，希望业主继续还贷。但近期，银行方态度强硬，要么一次性还钱，要么交出房子拍卖。

　　南京同大律师事务所林曙光解释说：“房价下跌时，如果拍卖了房子，银行未必能全额拿回欠款，所以选择协商。但近期房价暴涨，如果房子拍卖，银行必定能收回本金及利息、罚息。再加上‘断供’客户信用度，已遭银行质疑，不愿继续贷款给他们，所以出现了‘调解无门’的情况。”业内人士表示，如果出现房屋断供的情况，业主应该争取和银行协商转让房产。如果等到银行单方面申请执行拍卖，为了快速变现，拍卖房的价格往往较市场价低一大截。