标题：金九银十效应未现 京沪楼市看客多买者少

　　中广网北京10月5日消息（记者杨静 李文蕊）据中国之声《全国新闻联播》18时41分报道，金九银十，十一假期历来是房地产销售的黄金时期。不过，由于当前房价上涨过快，今年十一期间北京、上海等地楼市都是看客多，买者少，北京期房国庆假期前3天成交量更是创下5年来最低。

　　记者在上海秋季房地产展示会上发现， 220 家房产企业，近250 多个楼盘参加了这次房展，比五一房展会足足增加约二成。但中心城区的楼盘屈指可数，某些楼盘的房价已高达每平方米5 万多元，松江、嘉定等外环线以外区域的楼盘价格也都在每平方米一万元以上，价格比今年上半年都有所上涨。此次房展会未见“买房送家电送旅游”等促销招数，且开发商给出的真正折扣优惠也不多。从现场的气氛不难看出，不管是开发商还是购房者，都想借房展会这个风向标试探市场走向。有市民表示：“人气确实还可以，我看很多只是看看而已，马上就下单的没有。”也有的表示“还是观望观望吧。”

　　来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，“十一”黄金周前三天，北京楼市商品住宅期房的网签量及认购量明显下挫，其中，商品住宅期房三天成交量仅为166 套，创下5年来同期成交量最低值。

　　有市民说：“位置不是最重要的，关键就是价格，现在不好的位置价格也不便宜。”也有市民说如果等等看，房子越来价越高；如果不等，现在想买一个称心如意的房子，离的又挺远的。

　　业内人士分析，今年十一前三天成交量不高，可能与今年适逢国庆60周年，购房者出行不便有关；也与今年假期长，市民更多选择出行游玩有关。即使如此，记者从一些开发商处了解到，开发商对节后的成交量是否能迅速回升，还是有些担心：“价格上升以后成交量下降，有两方面的因素，一是本身价格涨的比较快，大家观望的心理会更强烈；第二确实是房地产交易的淡季。