标题：澳信海外房产经理王娜：投资海外房产成新趋势

【搜房网讯】10月2日，在秋交会现场搜房网围绕消费者关心的问题对澳信集团的海外房产经理王娜进行了采访，畅谈了海外房产投资的种种问题。

秋交会是澳信集团品牌形象之展

澳信集团这次参展主要是带来了黄金海岸精装公寓这个项目，这个项目坐落在澳大利亚旅游圣地的黄金海岸Broadbeach中心地段，全部是精装修的标准。参展的目的主要是像国内的市民进一步的展示澳洲房产的魅力之处。

海外投资最重要的是投资回报率的问题

我们的客户，相比而言投资客比较多占6成，他们最关心的当然就是投资回报率的问题，就像我们的项目一样，它地处澳大利亚东海岸的黄金海岸，是世界闻名的阳光城市，旅游人口非常多，所以出租率很高，空房率很低。而且发展商对中国投资客户,承诺首24个月包租, 每年租金回报6%, 24月后根据市场租金上涨情况调整续约。这样可以有效的保证投资回报的问题。而且澳洲留学生也很多，这也是很大一部分的客源。

全球优质资产配置将成新趋势

现在不少内地的市民也关注到全球的房产投资。纵观全球楼市，投资美国房产最大的问题是物业税比较重，很多人不是买不起美国房子，也不是供不起美国房子，关键是交不起税。相比之下，澳洲很简单，最主要是两块费用，市政费和水费，别墅如果价格超过25万澳币以上的土地，每年物业升值部分要交土地费，土地费很少，大概一年也就几百元左右，像公寓的话，一年就是1500元左右的市政费、水费，而且澳洲房产没有遗产税，资产增值税也可以通过相关的法律去做。现在国内最近推出的“二套房贷”的政策是为了抑制部分短线炒楼的人，其实在澳洲投资房产就没有这方面的问题，他们的政策相对没有出的那么的频繁。

可以这样说，澳洲房地产是稳健投资者的天堂，你要是遇到好的位置也会涨得非常快，比如黄金海岸的Oracle公寓，每天40万的人流量及会展中心未来两年的会议都已经被预订，租务市场肯定不用担心的。