标题：长假售楼中心很热闹 青岛新楼盘成交量不咋地

   今年十一长假刚开始，为了吸引顾客，青岛一些楼盘开始搞促销了，像海信·璞园的“十一欢乐购房节”，天泰城“金秋献礼”等，而另一边一些楼盘不但没有降价优惠活动 ，反而称节后将涨价。9月份刚开盘的花好月圆楼盘每天客流量达70人次，而低层的楼房更是没有房源了，长假期间岛城楼市真的迎来了新高潮？

     有的在促销有的要涨价

    今年超长的假期使一些楼盘搞起了促销活动：海信·璞园推出了“十一欢乐购房节”。10月1日至10月8日期间，所有已购买海信·璞园房子的业主成功介绍新客户成交的，均可获赠一年物业费。同时仅针对2号楼新成交客户推出限时购房优惠政策，每套房源优惠力度达到200元/平方米。怡馨苑楼盘也在国庆期间推出“购二期现房 就送好礼8000元”，10月4日最后一栋多层现房开盘优惠50元/平方米。

    10月6日上午9点，记者来到了位于清江路1号的新华锦·鸿仕雅居售楼中心。售楼小姐立刻迎上来介绍楼盘情况：“我们这里是大户型的，都在100平方米以上。”“黄金周期间你们这边有促销活动吗？”“房源都不多了，没有搞促销，黄金周过后我们准备涨价呢，涨幅大约是每平方米500元。”售楼小姐告诉记者，“房子卖得很好，我们不搞活动。”

    上午10点，在山东路东侧的锦绣华城售楼中心，记者看到锦绣华城销售的高层楼房已经销售完了，长假期间也没有促销活动。一位工作人员向记者介绍说，锦绣华城现在已经没有房源了，低层楼房要等到11月份才开盘，开盘价在15000元左右。而已经销售完的高层楼房价格才12000元。

     一边说没房源了一边仍有来看房的

    在锦绣华城售楼中心，七八位顾客仍在咨询，虽然在国庆期间锦绣华城没有房源，但来往顾客仍然络绎不绝。市民刘先生带着妻子和女儿一起来看房 ，当得知没有房源后，刘先生仍了解了一下已售楼盘的价格等情况。刘先生说：“我以为长假期间房源应该很多，而且会有优惠，没想到连房源都没有了。”

    上午11点，记者来到了位于山东路138号的花好月圆售楼中心。在门口，记者被大厅里满满的顾客给惊住了，售楼小姐忙活得不亦乐乎。记者了解到，花好月圆是今年9月22日开盘的，总共有 1000多套房子，起价是8000元。仅半个月，8000元区间的楼房就销售完了，9000多元的百平方米以上的大户型也不多了。

    “长假期间我们这里的客流量都在每天70人次左右，每天都有成功签约的。”“具体签约量多少呢？”“这几天快忙死了，我们还没具体统计。”

    记者现场采访了10位顾客。其中有8位明确回答说平时没有时间，想趁着长假期间过来看看楼盘情况，如果买房的话还得跟家人商量一下。上午11点半，售楼中心关门了，说是下午1点半才开门。

    不一会儿，门外又来了五六位顾客，看到关门后，一位顾客朝大厅里喊，让售楼小姐给他拿几份楼盘情况介绍单看看。在岛城一家广告公司工作的陈先生驾车专门到花好月圆看房。“没想到低价房已经卖完了，只剩高层了，有那么多买房的吗？”陈先生嘀咕着。

     相关新闻长假前4天成交量创今年新低

    记者从青岛市房地产交易中心了解到，10月1日至4日，岛城新建楼房总签约数量分别为82套 、80套、44套 、89套，共计295套。从综合数据来看，这是自今年3月份以来岛城楼市日成交量首次跌破百套，创下了成交量新低。

    而9月27日至9月30日，新建楼房总签约数量分别为470套、373套、438套、360套 ，共计1641套，比黄金周前 4天整整多了1346套。

    从以上数据可以看出：9月27日～10月4日，每日新房成交量呈逐步下降的趋势，尤其是长假期间，岛城楼市的新房成交量更是滑落至谷底。

    一边是售楼中心现场人满为患，有的楼盘都声称没有房源了，有的甚至宣称节后要涨价，楼市一片欣欣向荣的景象；另一边是青岛市房地产交易中心的统计数据显示长假前4天成交量创今年新低 。这到底是怎么回事？10月6日下午4点，记者咨询了在青岛房地产界打拼了10年的某房产中介老板王媛。

    “一句话，黄金周对楼市没有直接影响。有钱的什么时候看房什么时候买，手头紧的黄金周凑凑热闹，他们只是有买房的意愿，落实到买就有困难了。”王媛解释说，“开发商说没房源了、说节后涨价都是刺激市民买房子的手段，这跟另一些开发商搞促销的手段实际目的是一样的。房产交易中心的数据肯定是准确的，这数据恰恰说明了市民黄金周看房不买房的事实。”