标题：新中源:广佛肇一体 全球最大陶企进军穗楼市

　　随着中源名苑酝酿10月25日上市，全球最大的陶瓷企业——新中源集团悄然进行转型，开始全面进军房产领域。据了解，未来房产业务将从目前集团的10%提升至50%。广佛肇一体化加速，也给新中源扩张房产版图“明修栈道”，为其挺进广州楼市的“暗渡陈仓”提供利好。而在亚运年，新中源在广州的项目也将面市，分别位于番禺、花都两地。

　　随着广佛肇一体化进程的全面启动，位于广佛肇核心地带的端州，遇到了千载难逢的经济发展良机，并成为肇庆市率先融入广佛肇经济圈一体化先导区域。而城东新区也藉此成为新一轮发展的领头军，那么，当地房地产市场未来前景如何？带着这一疑问，记者来到位于东湖路的中源名苑，独家专访新中源集团肇庆房产公司总经理李耀辉。

　　广佛肇经济圈利好房地产

　　因为经济相对落后，与广佛两地相比，肇庆的房地产市场存在着巨大的价格洼地效应。然而，由于经济和人口的制约，肇庆本地的商品房消化能力十分有限，肇庆市内的房地产企业也有着走出去展销的强烈冲动。今年举办的“2009广东·广州房博会”上，记者在现场看到，肇庆的房地产企业已经集体亮相，吸引了不少广州市民的关注。

　　对此，李耀辉认为，打造广佛肇经济圈，对肇庆来说是一个巨大利好消息。通过“广佛肇一体化”工程，肇庆经济有望实现快速发展。端州区地理位置得天独厚，是连接大西南和珠三角沿海发达城市的重要交通枢纽。正在建设的广佛肇城际轻轨，将使端州至广州的行程缩短到一个小时，到佛山只要半个小时左右，因此广佛市民到肇庆购房不再遥远。

　　另外，与广州、佛山相比，肇庆是一座以山水资源著称的国家级旅游城市，优美的自然景观和良好的生态环境成为房地产开发独一无二的资源。长期以来，以生态、休闲、旅游一直是肇庆的房地产最大筹码。随着“广佛肇一体化”的推进，佛肇两地的规划、交通、教育、旅游等方面将实现全面对接与合作，利好政策不断出台，也为肇庆楼市注入活力。

　　中源名苑三大亮点吸引客户

　　中源名苑将于10月25日正式对外开售，据了解，在销售中心开放当天，即将推出的货量已经全部被预订一空。对于这一销售业绩，李耀辉表示并不意外，因为中源名苑三大亮点吸引客户。

　　首先，中源名苑升值潜力巨大。项目地处肇庆未来CBD地带，所在的端州区东湖路110区，是市政府重点规划城东区域中的“水岸生活文化区”，毗邻行政商务中心区、滨湖商住休闲区。市政府投入20亿元进行市政基础建设、并扩大和构筑东部交通网络，规划中的会展中心、大型购物中心、五星级酒店、新七星岩广场等将逐一崛起，多家银行将相继进驻。目前，随着市政府关注的城东BT项目首期工程已经投入使用，BT项目二期工程已经如火如荼的进行中，城东板块交通越来越便利。

　　其次，中源名苑性价比高。项目在国内首次运用“百变错、跃户型”设计，突破原来只住平层的单调思想，采取错层和跃式的空间设计，创造性地增大赠送面积，室内上下空间，户户赠送夹层，赠送面积16-53㎡不等，让买家花一样的钱享有更多的空间。除此之外，小区一期所有户型采取一梯两户，两梯两户，南北对流的设计；户型方正实用，室内带花园，房间采光充足等。

　　再者，中源名苑规划完善。小区的“人车分流”尽显人性化设计理念。现代简约建筑风格外立面时尚现代，空间变化丰富，新颖的户型设计以及豪华的公共空间观感，楼体中特别设计空中花园、夹层稀缺户型兼带户户南北对流。

　　新中源房产业务进军广州 布局全国

　　进入2009年，楼市一扫去年颓势，成交量节节攀升。楼市回暖也带动了土地市场的火爆，今年全国各地纷纷拍出地王项目，而在中源名苑一路之隔的109地块上个月刚刚以6.37亿的价格加冕肇庆地王桂冠。中源名苑无疑也成交为这次土地拍卖的受益者。拍地结果出来之后，诸多业内人士不约而同看好项目前景，认为该项目相对低廉的土地成本更具有市场竞争力。此外，地王的出现也预示着未来几年城东新区房地产业将迎来巨大的发展契机。

　　据李耀辉介绍称，新中源集团是一家集陶瓷、酒店、房地产、物业管理于一体的大型现代化综合集团，自1984年成立至今，集团在陶瓷产业方面取得了令世人瞩目的成就，被业界公认为“建陶航母”，是全球最大的陶瓷企业。集团在做大、做强陶瓷产业的同时，依托优良的集团品牌、雄厚的资金实力，致力于国内外房地产业发展。

　　目前集团已经在广州、澳门等珠三角地区进行开发，其中，广州项目分布位于花都、番禺两区，预计明年有望推出。不过，集团的目标不仅仅局限在珠三角，而将全面布局全国楼市，未来房产业务将达到集团整体业务的50%。