标题：前期房价的过快上涨 长假期间楼市略显“秋凉”

今年的“十一”长假楼市没有出现预期中的火热情况。业内认为,前期房价的过快上涨是导致旺季不旺的直接原因。

此次“十一”长假,上海、深圳、苏州、成都等一二线城市都按“惯例”举办了房展会,不过表现冷热不均。为期4天的上海假日楼市房展会共220个楼盘参展,意向预订1379套,高于去年同期的821套和今年“五一”房展的1103套。

但房展会遇冷的也不少,为期5天的深圳秋季房地产交易会,仅60个楼盘参展,新房成交共计506套,远低于今年春交会的991套。又如为期4天的武汉秋交会,观展人数约4.2万人,意向成交(含二手房)857套,意向成交金额4.52亿元,均为近年来新低。

需要指出的是,长假里的楼市实际成交情况也像在“放假”。如上海“网上房地产”交易数据显示10月5-7日,新房成交量日均500多套,低于9月的日均800多套;北京10月1-6日商品住宅期房成交仅472套,为3年来同期最低;广州10月1-6日一手住宅网签704套,远低于国庆前一周的1644套。

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外来购买力助推南宁楼市升温部分楼盘出现抢购

今年,广西南宁楼市从年初的低迷到逐渐回暖,走出了一轮升温行情。尤其在5至8月,商品房月均销量超过6600套,部分楼盘甚至出现火爆抢购场面。是谁给向来温热的南宁楼市添了把“火”?

外来购买力助推楼市升温

根据广西南宁市房产管理局日前发布的数据显示,南宁楼市从今年3、4月开始逐步升温,5月楼市进入火爆期。5至8月,南宁市商品房总销量达26533套,月均销量超过6600套,其中,三成以上为外地消费者所购买。

“大量外地人来南宁买房也是南宁楼市火爆的重要因素”,南宁市房产管理局产权产籍与市场交易管理科科长黄鹏介绍说,“外地人购房量占南宁商品房销量总量的30%至40%”。