标题：无锡楼市:黄金周商品房成交959套

   十一黄金周宣告结束,在这个假期里,锡城楼市表现如何?记者昨日对销售情况、开发商策略、消费者心态进行近距离关注,进行一个简单盘点。

　　数据:假期成交同比大幅上涨     

    由于假期里人们喜欢外出游玩、探亲访友,国庆黄金周期间无锡楼市成交量惯例下滑。虽然成交量与前一段时间的火爆无法相提并论,但同比于去年“十一”假期,今年的成交量涨幅明显。

　　统计数据显示,10月1日―8日假期期间,全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)总成交量为11万多平方米,日均成交面积为1.3万平方米,而去年“十一”假期平均单日成交量为5400多平方米,同比增幅为151.03%。全市商品住宅成交量总计为10.6万平方米,日均成交面积为1.3万平方米,去年“十一”假期平均单日成交量为5000多平方米,同比增幅为162.90%。

　　假期期间,各区域成交量均有下挫,但是随着假期的离开,各区域商品房成交量开始明显回升。10月8日,住宅成交量已接近以往正常水平,新区成交量更是达到12094.02平方米的高位水平,而其余各区与假期之前的成交量相比还有一定的差距。在假期的全市商品房成交面积排行榜中,节前有新房源推出的西水东城以18359.23平方米的成交量占据首位,天一城和第一国际成交量也较大,分别位居第二、第三名。

　　现象:房价仍在涨投资客回潮   

    今年年初以来,房价总体一直维持着上升的势头。“年初是4700元/平米,国庆期间是5700元/平米,今后因楼盘本身定位调整等,均价考虑调整到6000元/平米左右。”新区一楼盘销售负责人沈经理告诉记者,该楼盘的均价目前已比年初涨了1000元/平米左右,涨价的背后是较好的销售形势在支撑。“十一”长假,这个楼盘卖出了43套房子。“以我们这个楼盘为例,客户呈现出三个特点:一是外地来锡工作的购房者比较多,二是本区域的改善型客户较多,三是来自上海、苏州、浙江、福建等地的房产投资客比去年明显增多了。”至于价格,沈经理表示在同一区域他们并不是特例,房价他们一直也是跟着形势走而已。

　　有开发商表示,房价逐渐上涨的原因是因为今年开发商不差钱,很多开发商在上半年就基本完成了全年的任务,因此从下半年开始就不急着推货,而且会视市场情况提价来多赚利润。

　　购房者:“雾里看花”保持理智     

    去年房价低的时候没人买,现在房价越涨越有人买,购房者坦言“看市场像是雾里看花,自己也搞不懂了”。在记者采访中,不少购房者向记者抱怨,打算借国庆长假能挑套房子,但看来看去都感觉现在房价涨得太快,风险还是有些大。

　　正在新区一楼盘看房的赵小姐说,她一连几天都在看房,但还是没找到价格、地段、户型都合适的房子。“很矛盾,既担心房价会再涨,又怕买了不久价格会跌下来。”赵小姐说,其实她原打算4、5月份就要买房的,但是看到房价涨得厉害,反而又犹豫了。

　　“不敢太浮躁,要买房都是反复比较后才下订单的。”购房者马先生说。从去年的低迷到今年的回暖,起伏的楼市行情让不少购房者也开始变得谨慎,有人买到房了,有人还在观望,再加上紧缩的二套房贷政策信号,多种信号显示楼市正在酝酿调整。(商报记者/蒋荣)