标题：高房价令“银十”开市不利 楼市抱憾“黄金周”

    据《国际金融报》报道 尽管经历有史以来最长的“黄金国庆”长假，不过一线城市的房地产开发商们均“掘金”不利。延续了9月以来的成交量下跌，北京、上海、深圳、广州、南京等标杆城市的商品住宅市场均以“出师未捷”了却十月第一周。依旧上扬的高房价让持币观望情绪更加浓厚，大量推出的房源并未受供给曲线左右。高高上扬的房价更是力压有效购买力，从而维持着“有效购买力被灭杀”的博弈格局。

    “黄金国庆”成交惨淡

    9月一直被市场认定为传统销售旺季，开发商借机加快推盘速度，致使各城市库存量普遍上涨。其中，广州库存量上涨最大，环比上涨近30%，深圳、上海、杭州也有不同程度的上涨。

    不过，库存的增量却并没有拉动销售的上扬。根据北京房地产交易管理网数据显示，10月1日至7日，北京期房网上签约960套，现房签约159套，总签约量为1119套。而去年同期，楼市即使在下行之中，期房网上签约量仍有1994套，现房签约260套，共签约量为2254套。锐减五成左右的成交量让开发商备感汗颜。

    华南重镇广州的销售情况也不尽人意。统计数据显示,10月1日至8日,广州楼市一手住宅总成交量992套,成交面积109397平方米。而在今年“五一”期间,尽管只有3天假期,但总成交量超过1200套,也就是说,国庆8天的成交量只有“五一”3天成交量的80%。

    毗邻的深圳房地产销售市场也如“难兄难弟”。10月1日至8日，深圳市日均成交套数为103.9套，比9月份日均108.4套下降4%；成交均价方面，比9月份的21475.6元／平方米下降2346.1元，降幅为10.9%。