标题：调查:购房意愿遭遇涨价打压 消费者开始"恐高"

上海财大今公布第三季度上海市消费者信心指数

　　【新民网·晚报推荐】（记者 王欣）今天发布的“上海财经大学社会经济指数系列”显示，消费者没能保持住上半年迸发出的购房热情。上海财经大学2009年第三季度上海市消费者购房意愿指 数为50点，环比降低了16.6点，购房时机预期指数也由二季度的75.4点跌至本季度的53.2点，大幅降低22.2点。

　　随着我国经济企稳回升，股市及资产价格开始转暖，上半年消费者信心不断增强，拉动了楼市的火爆和房产市场的新开工量。但随着房价涨速越来越快，消费者开始“恐高”，转 向观望状态。被访者中，只有一成人为当前购房时机“好”，环比减少了8.1个百分点；认为时机“不好”的则超过六成，环比提高8个百分点。有57.6%的人对未来半年的购房时机 不看好。

　　受住房消费意愿下降的影响，本次调查中家用大件耐用品购买意愿指数125.2点，环比降低了13.7点。有36.7%的被访者认为当前是耐用品购买“好”时机，比二季度大幅降低了15 个百分点；认为时机“一般”的则超过五成，反映了消费趋于谨慎的心态。

　　上海财经大学徐国祥教授和李晓玉副教授指出，从历次调查中可发现，家用大件耐用品的消费意愿，与消费者的购房意愿密切相关，呈同向变动。当购房热情下降的时候，耐用品 的消费需求必受影响。

　　环比回落1.8点 同比上升6.3点

　　上海财经大学应用统计研究中心今天发布的最新调查结果显示，2009年第三季度上海财经大学上海市消费者信心指数为109.4点，环比回落1.8点，同比上升 6.3点。其中，消费者评价指数为106.7点，与二季度基本持平。消费者预期指数为112点，环比下降了3.7点。消费者对就业和收入的预期相对保持稳定，但对经济发展形势的预期 开始变得谨慎。

　　从消费者评价指数的分类来看，第三季度经济形势评价指数131.2点，收入评价指数107.1点，与第二季度相比，消费者对上海经济发展和收入现状的满意程度稳中略有上升。就业 评价指数96.1点，虽然仍低于100点的中性值，但较二季度指数89.5点又提高了6.6点。耐用品购买意愿指数92.6点，比第二季度下降了9.2点。其中对当前的购车时机指数102.5点 ，仍维持比较积极的评价。家用大件耐用品购买时机指数125.2点，降低了13.7。总体看，消费者对就业现状的悲观情绪进一步在好转，但对房价的过快升势投了否定票。

　　从消费者预期指数的分类来看，第三季度经济形势预期指数135.5点，环比回落3.5点；就业预期指数114.7点，比二季度略升0.9点。收入预期指数119.5点，略降0.8点。购房时机 预期53.2点，比二季度的75.4点大幅降低22.2点；购车时机仍保持乐观预期，指数为103.5点，与二季度基本持平。

　　上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授分析指出，造成2009年第三季度上海市消费者信心指数环比回落1.8点而同比上升6.3点的原因在于：随着我国和上海经济明显触底 回升，我国今年实现“保八”的增长目标已无大的悬念，因此消费者对就业和收入的预期相对保持稳定。同时，消费者预期受到了当前经济结构调整中不确定因素的影响，面对未 来结构调整中存在的矛盾和困难，以及股市大幅波动、楼市价格再度高涨和未来通货膨胀的预期，消费者对经济发展形势的预期开始变得谨慎。