标题：禅城楼市均价跌番“8”字头

　　专家称年底开发商或考虑以相对较低价推货

　　本报讯 （记者陈昕宇 通讯员佛建）佛山市建设局昨日公布今年第三季度以及9月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况，其中禅城区每平方米均价在8月一度逼近万元的关口后，上月成交均价并未能一举突破万元关口，反而跌回“8”字头，均价下跌至8483.04元/平方米。而顺德上月在中心城区中成为唯一一个增长的区域。有楼市专家指出，年底开发商也可能会采取相对低价推货。

　　成交量环比暴跌近六成

　　据建设部门昨日公布的9月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况，全市成交均价为6271.86元/平方米，环比下跌4.64%。在五区之中，禅城区8月一手楼均价为9809.44元/平方米，一度逼近均价万元的关口。但上月，禅城区楼市均价在暴涨过后显现出疲态，平均均价环比下跌13.52%，一下子从9809.44元/平方米下跌至8483.04元/平方米。而顺德区的楼市是南海、禅城、顺德三个主要中心城区中唯一出现上涨的区域，上月成交均价为5876.42元/平方米，环比上涨8.83%。顺德区楼市均价也是全市第三季度增长势头最强的区域，环比上一季度均价增长24.39%。

　　专家看法

　　“一升一跌”导致禅城均价成交波幅较大

　　“为何禅城楼价在逼近万元关口的关头出现下调？”佛山世联房地产咨询有限公司总经理刘世恩认为禅城区楼市的成交市场相对于南海、顺德较小，阶段性的楼盘均价会因为定位和结构、面积不同对楼市产生较大的影响。“如果禅城9月推出的是价格相对便宜的中小户型，相比起8月的豪宅户型相比，均价产生的波幅会远高于其他区域。”刘世恩说。

　　而佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理李华宇分析称，建设部门9月公布的数据其实反映出来的是8月底各区的交易情况，而8月正是一年中传统的淡季。“禅城之所以较其他区域下跌较快是因为此前的一个月是禅城楼市推货的高峰期，加上不少买楼者赶搭第二套房贷的末班车，出现了大放量的成交，一升一跌之下下滑的幅度就很大。”李华宇说。

　　李华宇表示，在顺德区成为“省直管县”试点的利好消息带动下，顺德楼市将保持强劲增长势头。

　　四季度供应量增加

　　“9月份佛山各个楼盘取得的预售证是全年最多的，一共有150多万平方米左右，供应量增长大。”李华宇表示，这部分供应量增加会在全市10月底、11月初的成交统计数据上有所体现，预计年底全市总体的成交量和成交套数都有一定的回升。刘世恩称：“供应量增加后会促进成交量的上涨，但预计价格方面将保持平稳。”

　　根据佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部的预测，今年第四季度禅城区的楼价会保持在8500元/平方米的水平，而南海的均价会在6000元/平方米左右。顺德楼市的成交量会继续保持增长，预计大良等重要的中心镇街均价在第四季度会在6000元至6500元/平方米左右。