标题：父炒房 子“潜伏”父子兵炒热二手房市场

　　文/记者王丽平 肖颖 图/记者何波

　　电视剧《潜伏》的主人公余则成机智、沉着的形象迷倒了不少观众。目前在顺德房产中介公司，也有一批“潜伏”者，他们不是商业间谍，却不会让他人轻易知道自己的真实身份。

　　他们的父母，大多是家境殷实的企业主，退休后成为了“骨灰级”的二手房炒家。为了获得准确的情报，他们会千方百计地向在中介公司上班的亲友打听房源信息，更有甚者，就将自己的儿女安插到中介公司，以方便自己第一时间“猎取”到优质房源。这些“潜伏”者严格为自己的身份保密，在中介做了一两年后才收手，再接手父母经营的炒房事业，成为年轻的“炒二代”。目前，没有一家机构对他们的数量进行统计。业内专家告诉记者，他认识有百余名富裕的“炒楼者”，其中有一半以上子女或家属就在中介公司上班，随着二手房交易市场的火爆，越来越多的“富二代”不声不响地进入中介公司，成为“炒二代”前的必修课之一。

　　故事

　　“潜伏”为熟悉市场

　　“大良、容桂、北滘……顺德每个镇街都有好几套我的房子，我不买新房，专买旧房。”48岁的波叔（化名）谈起自己的“炒楼经”，相当得意。10年前，波叔还是勒流一家工厂的老板，当时他开始尝试投资二手房。

　　“我的生意做得时好时坏，但是二手房投资却从没亏过，退休后我把工厂交给家人打理，自己专心炒楼了。”波叔坦言，去年他通过二手房转手还是赚了100多万元。

　　“信息不灵，炒楼也赚不到钱。”波叔说，他身边有上百个从商的朋友，他们的手里平均都有30来套房，通过日常的聚会交流炒房心得。另外还有亲友在中介公司上班，也能为他提供二手房买卖信息。“我儿子也想做二手房生意，他没有经验，我不敢给他很多钱，以后我会把他送到中介公司去熟悉市场。”

　　父亲是他的最大客户

　　今年28岁的阿彪（化名）一年前来到大良一家中介公司上班，他每天都骑着一辆破旧的摩托车四处看房，每当看准了一些地理位置不错、通风和光照条件好的二手房源，他都会第一时间拿起电话告诉一个人——自己的父亲。父亲买下后，再伺机转手卖给别人。久而久之，父亲成了他最大的客户，自己的业绩也青云直上。

　　阿彪的父亲是一位商人，家境殷实，为何阿彪选择去薪水相对较低的中介公司上班呢？

　　“儿子在中介上班，他的工作可以方便地获得很多房源信息，而且还能经常去看房，哪些房子真的不错他心中有数。”阿彪的父亲向记者说， 炒过二手楼的人都知道，谁的手里有好的房源出售、谁需要买房是最重要的。而中介公司直接提供给他房源比较有限，且大多需要自己亲自去“审阅”。自己已经年迈，没有太多精力去四处看房，所以他让自己的儿子长期“潜伏”在中介公司，一来可以为自己“跑腿”，  二来也能让儿子熟悉二手房市场，为将来接班打基础。

　　阿彪说：“如果让中介公司知道他的真实身份，可能会引起身边同事的不满，所以他辞职前还需要继续保守这个秘密。”

　　原因

　　一手房价高企  二手投资客激增

　　“炒二代”的出现，与顺德二手楼市场的火爆不无关系。据最新公布的9月份商品房成交数据显示，顺德二手楼成交1877套，比8月份环比增长21.10%，而一手楼市成交套数1760，出现一手和二手“倒挂”现象。

　　据了解，目前顺德中心城区推出的新盘新货不多，个别楼盘洋房均价动辄超“8”字头，容桂的房价也因为黄金周前拍出的地王，个别楼盘实现均价“7”字头的跨越。一手楼价高企，不止让刚性需求者却步，不少炒家也认为一手楼市瞬间“虚高”，转投二手投资。

　　专家：

　　顺德投资客不会是第二个“温州炒楼团”

　　佛山市房协市场研究委员会委员李承玺认为，顺德二手楼投资客增多与市民投资渠道有限，转而投资房产有关。

　　李承玺说，顺德“省直管”的利好，导致市民心理预期高涨，地价和一手楼价飙升，而目前顺德二手楼市与一手楼的房价有明显的差距，出现群体性购买二手房投资的现象无可厚非。

　　“这种投资客激增的现象，应该是阶段性的。”佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理李华宇表示顺德目前出现庞大的民间炒楼群体，但顺德不会成为第二个温州。李华宇说，顺德外来人口主要以基层民工为主，不具备大量消化存量房的经济实力，因此大部分投资客采取的不是“快进快出”的投资方式，而多是投资1~3年再卖出去。