标题：黄金周上海楼市日均成交量低于2006、2007年

　　据上海台庆房产研展部统计，10月黄金周期间（10月1-8日）上海成交一手住宅1109套，均价14283元。

　　上海台庆房产副总经理陈史翎表示，今年黄金周楼市表现不尽人意，从日均成交量来看，今年黄金周一手住宅日均成交139套，尽管高于2008年的112套，但是仍低于2007年的211套及2006年的174套。已经过去的“金九”成色不足，“银十”开端也表现一般。

　　中低价位、常规户型受买方青睐

　　上海台庆房产研展部统计数据显示，10月黄金周期间，120万以下一手住宅成交660套，占总成交量的60%，远高于8月份的47%、9月份的46%，显示出黄金周期间刚性需求青睐的中低总价住宅占主流。

　　而从单价来看，0.7~1.6万价位的一手住宅占主流，其黄金周期间成交851套，占总成交量的77%，这一比例也远高于今年1-9月各月这一价位所占的60%~68%的比例。

　　从面积来看，黄金周期间成交一手住宅中，70-90平方米住宅占最大比例，为36%，其次为90-110平方米住宅，占31%。

　　综合以上数据来看，十一黄金周期间，中低价位、常规户型较受市场欢迎，也说明购房者主要为刚性需求、改善型需求买家。

　　黄金周成交主力为南汇、川沙、九亭等外郊环区域楼盘

　　上海台庆房产研展部统计数据显示，十一黄金周成交住宅主要由外郊环、中外环住宅带来，其分别成交755套、170套，合计占比达83.4%，也远高于今年1~9月各月这两个环线的所占64%~76%的比例。

　　从板块来看，成交量最大的为南汇惠南板块，成交137套，均价8720元；其次为浦东川沙板块，成交87套，均价9288元；成交量排在第三、第四的为松江九亭板块、南汇周康板块，分别成交83套、80套，均价10776元、14380元。（上海台庆房产）