标题：高铁催热沿线楼市

　　N本报记者杨永敏李进实习生吴耀鸣

　　本报讯温福高铁开通，催热沿线楼盘，到福州、宁德咨询楼市的温商多了。温福沿线的福州、宁德、温州等市毗邻，但是房价却相差3～6倍。“十一”黄金周后，记者在温福铁路沿线站点的诸县市了解到，随着温福铁路的开通，交通便利带来沿线经济融合趋势，人们对沿线诸城的经济前景信心倍增。各地城市化进程有望加速，这提升了人们对沿线楼市未来预期。

　　买房的人多了

　　“温福铁路开通后，这附近的楼盘更火了。”在宁德东桥新区一个楼盘，正准备签约的余先生告诉记者，该楼盘的均价已经涨到4600元/平方米，与年初相比，每平方米涨了四五百。

　　温福铁路开通后，到附近几个楼盘买房的人更多了，“看到合适的就定了，个人还是看好宁德楼市”。

　　记者从宁德市房管局获悉，今年上半年，全市商品房销售面积61.12万平方米，同比增加20.76万平方米，比增51.45%。宁德市区批准预售面积31.95万平方米，同比增加9.98万平方米，增幅达45.32%。记者从罗源、福鼎、福安等地了解到，今年上半年，楼市复苏，房价不同程度地上扬。温福铁路的开通，更增强了市民对未来楼价继续上涨的预期。

　　榕地产商“东进”

　　在罗源、宁德等地采访时，记者注意到，当地有很多福州地产业界的身影。不仅有房地产商到罗源等地开发项目，也有不少房产策划、营销代-理公司进入宁德等地楼市。

　　宁德市一楼盘销售主管告诉记者，温福铁路开通后，城市交通便利，城市距离拉近，福州到宁德只要半个小时，到温州也只要一个多小时，这将给宁德经济带来机遇，刺激房地产业界对宁德楼市的信心。

　　外地地产商和销售策划人员的介入，也促进本地企业的发展。该人士表示，当城市房地产发展到一定阶段时，必然需要专业的营销策划进入，这也说明福州房地产业界看好宁德楼市。“高铁不仅拉近城市距离，还将带动房地产业界的互相促进。”

　　温商重新关注房价

　　记者在宁德采访时了解到，今年有不少温商到宁德地区购房，特别是高端房源比较受欢迎。

　　“咨询福州房价的不少啊!”福州温州商会常务副会长周建飞告诉记者，福州、宁德、温州邻近，但是房价却差别较大。温州的房价已达2万～3万，而福州均价仅为八九千左右，便宜不少。

　　一些房产业内人士告诉记者，今年温州炒房的人并不多，经过前几年的楼市的波动，现在温州商人投资房产也会比较谨慎，更趋向理性。而温州商人重新关注福州和宁德地区的房价，说明对温福铁路沿线城市的经济和楼市比较看好。

　　高铁加速城市化

　　在宁德三沙镇，一位政府官员告诉记者，目前三沙镇陇头工业项目规划人口是4.5万，而目前整个三沙镇的人口也仅有4.5万，从人口上讲，将再造一个三沙镇。

　　城市交通便利，必然加速经济发展，带来人口的积聚。动车开通以来，仅福州火车站就发送旅客超过7.2万人，人口加速流动，将加快当地的城市化进程，这些因素都会提升人们对楼市未来预期。省内房产专家刘福泉认为，“高铁”对楼市的影响是间接的，高铁拉近了城市距离，如果能带动两地经济圈的融合，促进当地经济的发展，带来大量人流需求，楼市的价值也将随之提升。