标题：金秋房交会落幕　超十万人次观展　成交额近3.7亿

    为期三天的“2009中国太湖 无锡金秋房地产交易展示会”,昨日下午在市体育中心落幕。共有60家企业携67个楼盘参加本次展会,三天里迎来观展市民10.5万人次,参展公司商品房网上合同备案408套,面积4.89万平方米(约为去年秋交会的4倍),成交金额达3.69亿元。然而,数字背后透露出的信息更值得各方思量。

　　房产商注重品牌塑造本次展会,正处无锡楼市活跃期,因而备受各方关注,众多企业积极参与,可售房源数量创出新高。丰富的房源满足了购房者多样化的需求,无论是自住还是投资,购房者均能在现场各取所需。

　　众多房产商在房交会上推出了诸如“特价房源”、“打折优惠”等形式多样的促销活动,且优惠幅度较大,多为实质性的价格减免,提升了展会的人气。“今年的展位也是历年最漂亮的!”市民周先生每年春秋两季房交会必来“赶场”。他说,参展的开发商在展位布展上都别具匠心,根据各自开发楼盘的不同定位与设计,突出展现各个楼盘的特色。

　　开发商越来越注重品牌形象的塑造,主办方提出的“铸品质、塑形象”倡议,得到了近50家房产商的积极响应,也赢得了消费者的好评。一家销售“精装修”商品房的房产商还向展会公开承诺,邀请业主参与“精装修”过程的监督,体现出企业自我加压,对业主负责的积极态度。

　　“价格盆地”不为消费者认可尽管会期较往年缩短了一天,但观展总人数仍超过了10万人次,日均人流量比去年秋交会增加40%左右。大会现场成交火热,参展楼盘日均成交达到1.63万平米,比去年秋交会增长了4倍多,其中排名前三位的楼盘分别是阳光100国际新城、金科东方水榭、中邦城市花园。

　　市房管局产监处提供的统计数据表明,至9月底,市区楼盘今年以来的销售面积已达到537万平方米,将去年全年390多万平方米的成绩远远甩在身后,至10月10日,楼盘销量已经超过前年全年,创下历年之最。同时,房价也直线上涨,二季度末锡城楼盘均价已超去年最高水平,至10月又有新的增长。

　　与此形成对比的是,京沪等一线城市自上月下旬以来一直处于量价齐跌的状态,而无锡消费者的"追涨"步伐似乎没有停止。有一种说法是,无锡的房价与沪宁线的部分城市相比,还处在"价格盆地",尚有较大的上升空间。记者注意到,尽管观展者很多,销售成绩单也很不错,但很多市民都在抱怨房价太高。一位专业人士说,虽然无锡的经济总量名列全国前列,但城市的体量还无法与上海、南京相比,与苏州的情况也有很大的不同,总部经济、开放型经济与苏州尚有差距,更没有苏州"大上海后花园"的地理优势,房价低于上述城市是很正常的,所谓"价格盆地"有误导市民消费之嫌。业内人士称,房价的持续上涨是影响房地产市场健康运行的最大因素,房产商对此应有清醒认识,对房价作出合理的定位。