标题：保险资金入楼市,会不会成为房价新推手

新修订的《保险法》已于10月初正式实施，其中明确保险资金可投资不动产，《保险资金投资不动产试点管理办法》一旦出台，保险资金则能证实进入房产市场。据预计，保险资金入市后每年新增资金量约150亿-200亿元，且主要集中投资于商业楼宇。（10月21日《中国新闻网》）

保险资金进入楼市，到底会

据有关机构测算，目前，保险公司可进入不动产投资领域的资金大约有1700亿元，一旦此项政策出台，预计每年会新增楼市资金150～200亿元。虽然有关机构分析，保险资金进入楼市以后，可能会把目标主要盯在商业楼宇方面。

但是，一个不容忽视的事实是，保险业从它诞生的第一天起，就是以盈利为目标。保险资金不管渗入到哪个领域，都不会忽略“盈利”这两个字。即便受投资经验不足、投资人才缺乏等因素的影响，在进入楼市的初始阶段会更多地投资商业地产，以防止投资风险。但随着投资经验的积累和投资人才的储备，保险资金不可能永远把眼睛盯在商业楼宇方面，而会迅速把触角伸入到回报率更高的商品房开发。

客观分析，随着经济复苏步伐的加快，通货膨胀预期的增强，国家一定会在银行信贷、债券发放等方面逐步收紧政策。尤其在政府投资这方面，会采取日益严厉的控制政策。这就意味着，在今后相当一段时间，地方政府融资的难度将越来越大，城市建设资金面临的困境也将越来越多。在这样的情况下，就给保险资金与地方政府的“结合”提供了相当大的空间，保险资金进入城市建设和商品房开发的可能就大大增强。那么，保险资金与楼市其他资金的“战争”也就开始了，保险资金自然而然地就成为了房价的新的推手。

说实话，我们并不反对保险资金进入楼市。按照国际惯例，保险资金进入楼市，一方面，可以更好地发挥保险资金的投资功能，提高保险资金的投资效益；另一方面，也可以增加房地产市场的资金供应，促进房地产市场的发展。

但是，由于我国目前的房地产市场是不健康的，房地产市场存在太多的不规范行为，任何一项大宗资金进入到房地产市场，都不可能给房地产市场带来多少积极的效果。反之，则会影响房地产市场的健康发展，成为房地产市场泡沫的重要推手。近一段时间以来，“地王”不断出现，不仅与房地产市场不健康、不规范密切相关，也与信贷资金投放过度、央企等获得太多信贷支持等有着紧密的联系。

我们非常担心，在房地产市场尚未进入健康、有序、规范发展轨道，“买房难、买房贵”问题还十分突出的情况下，让保险资金进入房地产市场，对老百姓来说，会是一种什么结果。

现在的问题是，对保险资金进入房地产市场已是箭在弦上，不能不发。但是，对保险资金进入房地产市场的行为是否应当作出更多的限制和规范呢？至少，应当让保险资金进入房地产市场以后，不要成为房价的新的推手，不要给房地产市场带来新的混乱，不要给解决“买房难、买房贵”问题增添新的阻力。