标题：优惠政策将到期致房价松动 上海二手房挂牌明显增加

　　促进楼市迅速回暖的优惠政策将在年底再次影响市场，这一次是“利好”还是“利空”，前景仍不明朗。在市场再次可能调整的情况下，上海楼市部分投资者已经有所行动。据沪上多家房产经纪公司透露，第四季度以来，上海市场上二手房挂牌明显增加，与此同时，为赶在政策有效期内成交，部分业主已经开始降价卖房。

　　优惠政策将到期致房价松动

　　10月份以来，上海部分板块的新增挂排量较9月同期增长了5%-10%，一些业主即为赶上税费优惠政策的“末班车”而主动挂牌。21世纪不动产最新门店调查显示，随着临近年末、房价水平持续在高位运行，不少买家借机加快入市节奏。目前卖家对此的敏感程度要高于买家，且部分业主高位套现的欲望颇强。美联物业透露，近期闵行区域二手挂牌量较之前有3%-5%的增幅，这与楼市优惠政策年内可能取消有关。部分业主看中目前的市场契机积极入市，希望能赶在今年四季度前出售房屋，以取得较好的利润，目前市场上业主转租为售现象明显增多。

　　在市场降温、交投节奏放缓的情况下，一些短期投资客便赶在政策优惠时期内降价卖房。合富置业有关门店负责透露，近期沪上多个板块都出现了房价松动的迹象，优惠政策即将到期对业主产生了一定的影响。

　　楼市优惠政策调整可能性大

　　一份最新的抽样调查显示，有65%的网友认为去年的优惠政策不会继续，其中，更有34%的网友觉得接下来政府会选择新一轮偏紧缩的调控，来控制目前仍略显非理性的楼市。

　　易居中国分析人士薛建雄表示，去年为应对金融危机推出的系例购房优惠政策行将到期，也成为了开发商促使买家下单的主要原因。从目前良高的经济形势和过热的楼市行情来看，去年上海市政府推出的14条地方性优惠政策可能会全部被取销，而由中央推出全国执行的二成首付和7折优惠利率政策缓续的可能性较大。