标题：西安楼市:高涨的房价下买房自身需求是根本

　　西安的房产业在最近几年的变化堪比股市的瞬息万变，使得放眼楼市的购房人如同股民般，盯着市场变化，四处打探着楼盘价格。买了高价房的，绝对看不了优惠信息，唯恐自己买的房子价值缩水；还没买的，一边继续等着价格上的优惠，却在不知不觉中发现价格又飞涨了。如此类推，这些年的房产业和购买者就在你追我赶中，终于突破了每平米6000元的均价。虽说一个城市房价反映着这座城市的消费水平，可西安这些年只看到房价在涨，人均收入却远远不及能消费得起的“住”。

　　房产市场的变化，不论或涨或跌，最终买单人都是消费者。跌了有忧有喜，涨了有愁有苦，可谁都不能改变这种被房产商牵着走的局面。生活中，如果在菜市场买菜太贵，还可以搞蔬菜批发，可买房子就如同一锤子买卖，要买，就来售楼部，想要优惠，就找找熟人。开发商不怕房子没人买，就算房子盖起来，销售不佳，可总会有新的途径来解决问题，比如房产业的假按揭，把风险转嫁给了银行。所以，房产商不怕房子卖不出去。

　　看着变化不断的楼市，东南西北各个区域如今的价格已经看不到跌的势头。这也使得一些要投资房产以及买房的人，开始平静了下来。购房人的平静明显地表现在了楼盘的销售上，据相关部门提供的近日成交量，西安的楼市已经处于缓慢销售期。而在这种缓慢销售中，楼市的变化也平稳了许多，这是一种相互的结果。如何在房价高涨中买还是不买，应依据自身需求才是根本。