标题：石家庄楼市竞争新变 性价比受追捧

　现在，临近年底，楼市态度基本明了，相比价格，项目品质却在此时成为开发商们更加关注的问题，是靠价格还是靠品质？在面临突围的路口，开发商需要考量的还有很多。

　　品质提供保值性

　　衡量一个楼盘的品质包含多个方面：开发商的实力、品牌、楼盘的设计水平、施工水平，功能规划、人文环境、物业服务等等，无不关系到楼盘的品质。业内人士表示，衡量楼盘品质高低可以从硬件、软件两大部分来看，而软硬件越齐全的项目在楼市低迷的当下显得更加地弥足珍贵。

　　延伸阅读：

　　供应充足 石市房价或结束上涨趋势

　　2009年中国城市房价排行榜 石家庄排名第42位

　　"金九"平平"银十"乏力 一线楼市为何遭"秋凉"

　　石家庄楼市释疑 房价拐点有多远？

　　省会楼市将小幅微调 房企酝酿涨价

　　相对品质逊色的楼盘，优质项目体现在价值方面也稳定得多，高品质项目也确定了楼盘的保值增值性地位。经过楼市大涨大落后，阴晴不定的市场情况让人们对自己房子的保值增值更加关注。高品质项目在市场低迷时也会表现出较强的抗跌性，而在市场回暖的情况下，高端楼盘的增值前景将快速提升，这也相当程度上也促进了顶级产品的入市步伐和高端置业者的购房热情。这也成为在楼市低迷的情况下市中心的高品质项目销售依然相对良好的主要原因。

　　拼品质，楼盘生命延续的关键

　　楼市的低迷，造就了一群挑剔的消费者，他们不再盲目与冲动，看楼选房不厌其烦，从楼盘品质、开发商实力及后期物业管理等等方面，一一比对，相比前两年，现在的楼市选择面更大了，需要比对的因素也就更多了。“虽然现在购房者情绪踊跃，但盲目追涨、抢购一空的现象不会出现，消费者开始将目光聚焦在楼盘的地段、户型、配套及未来社区生活品质等方面。”

　　业内人士崔杰认为：“现在楼盘价格成为大家关注某一处房产的关键点，却忽略了许多与价格息息相关的因素，一个项目生命力有旺盛有多久，品质的优劣起了关键作用。相比从前，现在的省会高端人群在购房时更加慎重，这与担忧开发商的资金压力从而降低楼盘品质不无关系。”联邦地产集团常务副总经理高会臣则从消费者对于楼盘的期望值来分析了这一话题，“在面对某一项目时，决定消费者是否出手购买主要有三点因素——— 产品的期望值、价格以及服务。价格固然重要，如果房地产制造商一味地以价格去迎合消费者，服务却跟不上，消费者对于产品的期望值没有得到实现，那么整个房地产市场仍然得不到激活。”因此，要给品质楼盘下个定义的话，不如说“只要在某阶段体现出了先进性，特点鲜明，同时迎合了市场需求的、让消费者感受到舒适的楼盘”，就是品质楼盘。而高端产品是品质建设发挥到极致的体现，高品质能得到大众的认可，得到可持续发展，软品质和硬品质都是缺一不可的。

　　楼市主力人群更关注品质

　　有业内人士认为，仅目前来讲，购买婚房的“80后”是支撑成交的主力，从较长的时间跨度来看，随着“80后”逐渐成长为社会的中坚力量，包括投资型和改善型购房在内，“80后”会越来越成为市场购房的主力军。而对于开发商来说，就要在传统的基础上进行创新，因为“80后”人群感性因素会比较强，可能被项目的某一个点吸引了，就会决定买该处的房子。而从短期来看，开发商就要被项目的某一个点吸引了，就会决定买该处的房子。而从短期来看，开发商就要把产品设计好，把项目品质提升到一定高度，这就需要不断创新，考虑怎样才能让这部分人群住得更舒适，提高楼盘的整体品质，这样做才能得到市场的认同，帮助开发商实现突围。