标题：银行通知申城中介：房贷优惠取消

　记者昨日获悉，沪上各大房产中介公司近日收到部分国有商业银行上海分行口头通知，自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%来执行，不论是否优质客户，全部一视同仁。

　　“虽然首套自住房7折优惠利率到期后是否会叫停目前尚不明确，但收紧二套房贷肯定是银行房贷政策调整的重要信号。”房产中介公司贷款部负责人普遍认为。

　　“最近上面查得很紧”

　　昨日，沪上部分大型房产中介公司贷款部负责人证实上述消息，“二套房贷利率的全面收紧明显是个重要信号，房贷政策或将全面调整。”一家中介公司贷款部负责人告诉记者。

　　而在此之前，今年6月22日银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，强调了二套房贷必须首付四成、利率1.1倍的放贷标准，并重申二套房贷标准不得擅自放宽。随后在7月17日，银监会主席刘明康也在“2009年第三次经济金融形势通报会”上强调严格执行二套房贷政策，但各大商业银行在实际操作中一直外紧内松，政策多有“弹性空间”。

　　据记者了解，之前各家商业银行对二套房贷的规定都差不多，首付四成是必须的，基本上没有可弹性操作的空间。但在贷款利率方面，凡是属于各家银行“优质客户”范畴的，就可以在基准利率基础上打八五折。

　　“以这次银行的通知看来，应该是全面收紧二套房贷，所谓‘优质客户’这个操作空间，恐怕也不存在了。”相关人士告诉记者。

　　对于这次“通知”是否为统一部署，央行相关人士表示不予置评，上海银监局相关人士则称“不知情”。

　　接受记者采访的多位信贷人员都表示，传闻已经听说，但并未见到类似文件。不过，二套房贷政策已经出现从紧迹象，“最近上面查得很紧。”

　　房贷审批速度大为放缓

　　去年10月央行、财政部宣布，自2008年10月27日起，将个人住房贷款利率下浮幅度调整至70％，最低首付款比例调整为20％，也正是这一政策的出台直接刺激了全国楼市的全面回暖。而今年12月31日，上海楼市“救市14条”中部分房产交易优惠政策将到期。

　　随着楼市在今年上半年越来越热，房贷政策或将调整的风声也越来越紧。近日也有媒体报道称“上海多家商业银行内部开始流传7折优惠房贷利率可能从明年1月起叫停”。