标题：房产当储蓄长线才是金

　　不是人人都喜欢股票，但是人人都需要住房。

　　土地是稀缺资源，市中心的地段不可复制，好地段具有极强抗通胀性、抗跌性，适宜长线投资。美国次贷危机导致房价暴跌，但是核心地段的物业还是很稳的。回过头来看上海，房地产求大于供，不但有本地需求，还有外地及境外需求，通胀预期下房价是稳步向上。

　　上海房地产市场发展的历程证明，持有房产稳赚不赔。我父母解放前从无锡来上海谋生，上世纪五十年代初，借800元人民币买间私房商住两用。置换两套公房合80多平方米，今天市值80多万元。我无法计算50多年前存800元到今天能否买房。母亲在世时常对我说：“钱放在银行会短。”所以我不喜欢储蓄，显然，把买房当储蓄，要比单纯储蓄要好，房产是最佳抗通胀品种，投资自住两相宜。

　　楼市是创造财富的地方，中国房地产才走过十多年，再过十年，从长远眼光看房价，没有最高，只有更高。看看香港怎么走过来的，就知上海的明天。

　　在融资贷款时还要掌握三个要点：一不要脱离自己的支付能力，二不要脱离实际需要，三是潜在的职业风险要予以充分考虑。编制买房资产负债表，考量承受能力，确定贷款方式，有能力提前还贷，宜选最长借款期限，减轻短期还款压力，不至于勒紧裤带过日子。工薪阶层买房，买断的是房价，支付的是利息，增加的是财富，一般都能提前还贷。顾伯琪

　　（顾伯琪）