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有关内地楼市政策将收紧的传闻今日再起。内地媒体报道称,对于营业税在内的多项楼市优惠政策,内地各部门正在调研明年是否存续的问题,最终结果料于12月中央经济工作会议结束之后会有定论。而鼓励首次置业需求,保护二次改善需求,抑制投资投机需求,将是下一阶段制定调控政策的指导方针。不过,中国住建部政策研究中心副主任王林认为,优惠政策延续到明年可能性不是太大,因为这些优惠政策是基于当时的情况而制定的。
据《华夏时报》报道,包括住建部在内的多个部委,正在汇集各地方的意见,为楼市新政下一步做铺垫。一名刚在上海参加完座谈会的人士透露,现在唯一明确的是, “鼓励首次置业需求,保护二次改善需求,抑制投资投机需求,将是下一阶段制定调控政策的指导方针。”
部分优惠或取消
该名人士还表示,二套房贷松绑和营业税减免政策,这两个政策最容易让投资投机者搭顺风车,可能按期终止。至于其它鼓励首次置业需求的政策,比如契税、印花税、土地增值税的相关优惠,可能维持不变。
据悉,当前各界对地产政策走向有两种截然不同的观点,一是建议优惠的地产政策全退出;另一种是建议政策有保有压,在保障自住需求的前提下,打击投机。
上海房产业内权威人士日前亦对媒体表示,因应金融危机而出台的多项房产优惠政策肯定会在年底停止,当中包括公积金。但上述参与座谈会的人士认为,实际政策一定不会一刀切,地产政策下一步有保有压已经成为众人的共识。
存废遇十字路口
据上述接近住建部的人士向记者表示,二套房贷松绑和营业税减免政策规定今年年底截止,当时制定时就有一定的提前量。当时的判断是,通过一年的政策提振,楼市走好,这两项容易引发投机的政策功成身退。
该人士同时透露,相关职能部门已经为楼市新政做好几套不同预案,最后采取哪种方案,就要看12月的中央经济工作会议如何为中国经济定调。（李雪颖）