标题：西安楼市：自住？投资？自住兼投资？

由左至右依次为李望、陈艳、贺光奕、姜坤

　　华商网房产讯(记者高亚鹏)31日下午，第二期西安楼市民间论坛在华商网直播室火热展开。刚从北京归来的华商网特派北京楼市观察员陈艳、海汇房产营销策划总经理姜坤、华商网《李望看盘》专栏主持人李望和《贺光奕访谈》栏目主持人贺光奕围绕“自住？投资？自住兼投资？”交流交锋。

　　陈艳介绍了在北京的所见所闻，北京城内到五环最便宜的1.3-1.4万，最贵的楼盘是精装房5.5万/平，四环外2万多/平，北京的楼盘多是精装房，大户型，小户型很少。经了解，两月内有楼盘最高涨1万/平。她说，自己是江苏人，在西安买房首先考虑自住，但也不能忽略投资价值，以后换地工作的时候肯定得卖房。谈到房价，她说再也不会等着降价了。西安的房价并不算高，想好了就出手买。

　　李望认为，什么时候买房都不能忽略地段和长远增值，买房自住的市民应抓住机会果断出手，购房要综合考虑，不能只图房价便宜。

　 作为业内人士姜坤说，房子首先要满足居住，投资是其附加值，首先看是否适合居住，要考虑周边是否安静，上学是否方便。在方便居住的前提下，再考虑投资价值。在西安买房要趁早，因为工资的增长通常赶不上房价的上涨。随着土地稀缺，工资提升，建筑成本都在上涨，房子成本价越来越高，销售价随之上涨。在买房之前，最好先问自己5-10个问题，如果认为非买不可，现在就可以出手。

　 详情见视频剪辑。