标题：焦点网副总曾伏虎：金融危机促进房地产发展

搜狐焦点网副总裁曾伏虎(腾讯科技摄)

腾讯科技讯 11月3日消息，搜狐焦点网副总裁曾伏虎今日下午做客腾讯科技2009互联网大会直播室时表示，在金融危机一年后的今天，会发现金融危机对于中国房地产而言好像不是一个打击，而是一个促进。

曾伏虎表示，去年的时候确实有很多开发商面临危机，但是中国很快推出了刺激经济计划，使得房地产开发商融资能力迅速提高，对市场又有相当大的信心，所以金融危机对中国房地产不光没有严重的打击，相反起到了促进作用。

2009互联网大会于11月2日至3日在北京召开，腾讯科技作为官方指定战略合作门户网站、官方指定独家合作新闻中心进行全方位的视频、图文采访与直播。特设立4个现场专访间，力邀业界专家与企业代表剖析产业现状，畅谈产业前景，并就金融危机一年来的发展进行深度解读。

搜狐焦点网副总裁曾伏虎(腾讯科技摄)

以下为腾讯科技采访搜狐焦点网副总裁曾伏虎文字实录：

腾讯科技：各位网友大家好，我现在是在2009中国互联网大会会议现场，非常荣幸邀请到焦点网副总裁曾伏虎先生作客腾讯科技，有请曾总跟网友们打个招呼。

曾伏虎：各位网友大家好，我是搜狐焦点网副总裁曾伏虎。

腾讯科技：搜狐焦点网是国内房地产市场的先行者，您如何看过去这几年互联网房地产市场的竞争？

曾伏虎：首先我们这些房地产的网站是随着1998年房改大潮起来的，随着房改大潮和互联网大潮催生起来的，中国现在有70%的用户是通过网络获取房产的信息，这对于房地产网站来讲是个很好的发展趋势。

房地产行业自身还有相当长向上发展的趋势，不管是新房还是二手房、租房前景都很不错，我们有非常强的信心，用户基数非常大，在中国不同的城市网络地位也不一样，像北京、上海网络发达程度更高，用户获取信息基本都是从网上获得，二三线城市影响率相对低一点，这也是中国发展不平衡所造成的。

腾讯科技：我个人也是焦点网的忠实用户，从看房子、买房子，都是在焦点网社区里。我的问题是现在一线城市北京、上海、广州都是互联网用户，未来一段时间的发展策略是什么？向二三线市场渗透的策略是什么？另外房产网的生命周期是多长时间？

曾伏虎：在不同的城市有不同的生活环境，原来焦点网的发展是从北京开始，在各地不断地建点，现在从单一北京的网点已经覆盖到了50多个城市，每个城市都有专业运作的班子，了解本地市场然后发力在当地的市场。

一方面我们把人派下去运作，另一方面也要发挥搜狐门户的资源，我们在二三线城市这些用户就在搜狐上，可能通过网络进行房地产信息查询不习惯，这需要我们推出更多的用户整合方案出来，让这些习惯于使用搜狐网的网友们，从搜狐的汽车频道、娱乐频道转到房产频道，房产毕竟是中国人头等的消费大事，所以整合是最主要的手段和方式。

第二个问题买完房子以后短期内基本不会再买房子，我们希望把这个用户向其他的消费领域引领，我们刚才说整合网站是垂直网站1+1大于2，可能住进去跟房产没关系跟电器有关系、跟汽车有关系，在搜狐内部有一个产业链，在不同的消费周期里引导进入下一步的消费。

腾讯科技：说到房地产市场，因为房产网肯定是跟房地产市场有关系，金融危机对全球房地产市场影响很大，包括从去年房价突然降低，然后今年又回升，金融危机对房产网比如说焦点网有没有影响呢？

曾伏虎：应该肯定还是有的，但是从现在来看一年之后的今天我们觉得对于中国房地产好像不是一个打击，而是一个促进。

去年的时候确实有很多开发商面临危机，但是中国很快推出了刺激经济计划，包括放松了货币政策，放松了房地产公司的自有资金的比例，使得房地产开发商融资能力迅速提高，他们的资金马上变得宽裕，对市场又有相当大的信心，所以不光没有遭到严重的打击相反起到了促进作用，所以今年下半年才会不断地有地王涌现。

腾讯科技：前阵说房地产价格会有回落，以您的角度来看您认为会有什么变化？

曾伏虎：遗憾的说我认为北上广三地现在形态商品房的价格不可能降，而且还会上涨。尤其像城市中心的地区，价格势必还会往上走，像北京出现五万块的普通住宅我觉得一点不奇怪。

国家确实是把调控价格作为一个重要的宏观经济指标，让更多的工薪家庭能够买到房，现在所面临的问题不是控制房价的问题，价格是很难控制的，土地摆在那，价格是控制不下来的，只有调整结构，只有更多的廉租房、经适房，当前的房子肯定降不下来，只能提供另外的房款，只有这样才能让低收入阶层住到房子，现在标准的商品房价格必然会上涨。

腾讯科技：现在回到焦点网上来，搜狐当年收购焦点网开创了门户网站收购垂直网站的先河，您当时是在搜狐还是焦点网？

曾伏虎：我在搜狐。

腾讯科技：这次收购您觉得成功吗？

曾伏虎：很成功，到迄今为止也没有比这次更成功的。

腾讯科技：现在垂直房地产网站也是你们的竞争对手，比如搜房、安居客都在考虑IPO的计划，搜狐也有把旗下的业务剥离上市，焦点网有没有可能成为搜狐旗下分开上市的业务呢？

曾伏虎：这个事情我只能回答两点，第一一切皆有可能，第二我们没有上市的计划。

腾讯科技：谢谢曾总接受腾讯科技的采访。