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国民经济研究所所长、北京大学汇丰商学院教授
对我们说，不能指望世界经济形势马上恢复到过去。08、07年以前是一个泡沫经济，而且是泡沫的顶峰。那个赚钱容易的时代过去了。
明年中国经济还会持续增长
目前美国的经济三季度确实出现了增长，而且是3%左右不错的增长，但是从我接触的大量经济学者来看，大家比较一致的看法是这种经济复苏具备暂时性，明年还可能跌下去。但是中国经济不一样，今年G D P增长肯定超过8%，明年这种增长依然是可持续的，当然不会恢复到高速增长，能有10%的增长就不错。
至于中国经济会持续增长的原因，今年8%的G D P确实是靠政府给了3个百分点的支持，但是明年有几个因素可以替代政府投资的作用。首先是房地产市场投资，今年房地产投资对G D P的支撑比较小，尽管后几个月恢复的速度比较快，9月份的支撑已经是22%，但是全年还只有15%左右，但是明年肯定会在这个基础上增长。第二，今年的企业投资最低，但明年的企业投资比起今年会有一个比较明显的增长。第三，明年的出口会有比较明显的增长，明年是全球经济复苏的第一年，人们会开始买东西，性价比比较高的产品的优势会得到很好的发挥。
龚方雄
摩根大通中国投资银行董事总经理、主席
短期房地产价格一定会歇息一下，在这个位置上盘一盘，调整一下。
明年上半年房价还会上涨
房价长远一定还会涨，短期会不会再涨呢？不一定。短期确实涨得太多了。短期房地产价格一定会歇息一下，在这个位置盘一盘，调整一下。但是明年上半年，由于流动性的推出，房价有可能还会上涨。
首先，明年的通胀不会是一个真正的威胁。通胀预期是存在，但是通胀会不会真正出现很难讲，即使有也是比较温和的通胀；其次，这一波全球经济的复苏是周期性的反弹，所持续的时间就是6-18个月的样子，现在退出刺激政策还不到时间，经济恢复的基础还不是很牢靠，远景不是很明确。所以明年即使要加息，也是非常温和的加息，政策转向不会太严重。
孟晓苏
中国企业家协会副会长、中房集团理事长、幸福人寿理事长
5年之内，特别是在3年之内投资是安全的。有一些人问我现在投资怎么样？我说你睁一只眼闭一只眼就没有问题。
5年之内房地产投资是安全的
我在去年就预言房地产业要在今年5、6月份复苏。为什么呢？因为一个是周期规律使然，从2007年12月开始刚好是1年半。另一个是我们在各方面拉动经济。这两大作用会使房地产的低谷期早日恢复。根据周期发展规律，未来至少5年将是一个房地产的发展期，如果维护得好，我们还可以延长这个发展期，使中国经济保持一个在房地产和相关产业拉动下的平稳增长。尽管在这个发展期会出现一些摩擦和反周期调控造成的一些误解，但是这个周期趋势无法改变。
陈淮
住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长
中国持有美国大量国债，一不留神，一个 最 大 的 发 展 中 国家，一夜之间我们成了“黄世仁”，美国成了“杨白劳”了。
优先保证困难群体保障性住房
最近这几年有媒体问我，明年支持房地产业的政策会不会变？我说，我知道的政策就是援助低端老百姓住房改造的政策。我们从“让大多数人有房住”到“让所有人有房住”,在未来是需要巩固的阶段.我们要优先保证困难群体优先改造住房。
巴曙松
国务院发展研究中心金融研究所副所长、北京大学汇丰商学院兼职教授
需求大并不表明市场只涨不跌。只涨不跌那不叫市场，现在一些城市的房价已经超过了2007年历史高点，资产泡沫已经出现。
明年楼市看信贷供应增长怎样
大家对房地产的未来怎样看？就看明年的信贷供应增长怎样。
今年的楼市走势已经很好地说明了这一点，数据显示，上半年信贷投放高达7.37万亿，月均超过1万亿；但下半年信贷出现微调，月均只在5000亿左右，比上半年大幅回落。而同时，楼市的表现也是上半年大涨，而下半年价高量缩，出现调整，表现出和信贷投放高度一致的相关性。在房地产拥有非常明显的投资品属性之下，后市看待房地产，就看金融指标，如果明年的信贷供应量M 1、M 2增长比较快，市场就比较乐观，如果微调，市场就会有调整。
赵晓
北京大学光华管理学院经济学博士、北京科技大学教授、博士生导师
现在很多人问我买不买房，我说，你可以看房，不要买房。
现在可以看房，不要买房
房地产的问题1/3是房地产自身的问题，另外1/3是宏观经济的问题，还有1/3是金融的问题。去年的扩大内需政策取得了明显的效应，包括史无前例的扩张性财政政策、货币政策、地方政府刺激房地产市场的政策等，由此带来了今年房地产业的“狂欢”。
接下来的走势，三种可能性中我认为这样的可能性最大：现在已维持“W”形的经济复苏，接下来会有二次探底，这种可能性已经越来越大了。我想接下来会有第一次升息。现在很多人问我买不买房，我说，你可以看房，不要买房。
顾云昌
中国房地产研究会副会长
有人说中国的经济好像是下了一场暴雨，来势很猛，路面上已经出现了泡沫，但是路下面还是干的，路面是股市和楼市，路下就是实体经济。接下来还要不要下雨？
房产调控最重要的是加大供应
现在的房地产市场要使保增长的实火旺，同时又要控制住房价涨得过快的虚火，最佳选择就是扩大增加房地产的供应量。尤其包括商品房的供应量和保障性住房的供应量。因为只有加大供应量，保证了经济总量，还平衡了供求关系，房价自然就平稳了。我们过去若干年的开发速度远远比不上房地产的销售速度，这是造成房地产持续上涨的主要原因。
如何实现有效地加大供应？首先要增加土地供应量，第二要将存量土地盘活。有许多的土地都在那里不动，当然这其中有很多的原因，有政策的原因，也有捂地的因素，所以要盘活土地存量。另外，还有改造旧城加大供地也应成为我们各地政府加大供应量的主要工作。
董藩
北京师范大学房地产研究中心主任
中国在收入分配、收入评估方面都有问题，很多人有兼职、灰色、福利、政策性收入，如果把这些都算上，房价收入比并没有看起来那么高。
未来几月房产政策只会微调
未来几个月，政策会有变化吗？中国的房地产的政策就像宋祖德的嘴，永远不知道明天会整出点什么事来。我个人的看法，未来的格局变化不会很大，只会是微调，主要的政策可能是通过市场手段扩大供应，目的还是“保增长”。
通货膨胀暂时不会来临，因为通货膨胀有两个条件，一是货币供应量大，二是商品短缺。而现在除地产和汽车外，其它行业还是产能过剩，比如钢铁、水泥等，所以1年之内通货膨胀都不会出现，政府可以继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。即使信贷政策调整也是微调，不可能回到G D P增长百分之十几时候的紧缩政策了。
孙克放
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师
今年的房地产市场是回暖了，但我们不能在回暖的时节再刮寒流回来。
房地产政策主调还会是求稳
现在的主调仍然是求稳，所以我们经济上没有什么摆动政策，连微调现在都很少出现，稳定市场这是一个大局问题。所以今天讲三句话，第一要防止房地产房价过快上涨，又要防止它过快猛降；第二要充分认识到房价大幅波动对经济运行和民生都有影响；第三我们房地产不能在回暖的时节再刮寒流回来。
中国财富前几名的都是从事房地产行业的，我觉得这个是中国的土地供应体制造就了房地产。中国的土地是从公家拿出来的，所有的东西都能够出手，在国外，像我们中国房地产收益率这么高的根本就没有。换句话说，今天就形成了什么结果呢？我们很多不是这个行当的人都到了这个行当了，比如海尔、青岛啤酒、雅戈尔等。我觉得我们房地产公司有责任在稳定市场上作出贡献，因为你做这个的利润确实超过一般的实体经济。
施永清
中原集团主席、香港房屋委员会资助房屋小组成员
07年、08年基本上是“现金为王”，但是这个钟摆摆到今年的春节左右已经是高峰了，现在又摆回来了。
明年底前房价不会再大涨
政府的态度是很明确的，就是宽松的货币政策不会改变，资金还会让它不断流入市场，但是流量我认为会减少。所以现在已经要求严格执行二套房贷政策、一些城市降低了公积金贷款买房的比例。这些反映了政府认为现在房地产的价格到了这个水平，不愿意再看到这个价格像上半年这样的速度上升。
所以到了八月份之后，从我们中原在各个地方收到的佣金来说，基本上已经见顶回落了，成交量基本上缩小了20%左右。之前是大幅上升了一倍，现在才下降了20%-25%左右。这个市场还是不会出现太大的问题。中国已经不完全是计划经济，民间资金的流向也起到了很大的作用。所以，接下来房价也不会掉头下跌，将会平稳，至少到明年底前都不会再大涨或大跌。