自今年7月以来，虹口住宅市场持续供应达100多万平方米，成交亦超过百万平方米。跃居全市三甲。
虹口楼市曾经有过几次高峰。第一次是1996年，随着鲁迅公园版块的崛起，周边曲阳路、欧阳路、宝山路等沿线推出了一波小高潮。第二次是2001年，随着一江两岸以及北外滩整体规划的实施，北外滩板块成为当年上海楼市的明星。以新外滩花苑、白金府邸、名江七星城、浦江名邸、香港丽园等楼盘为代表，使得虹口楼盘的品质和价值得以大幅提升。
当然，提到虹口楼市，谁也不会无视超级大盘瑞虹新城的存在。这个总规划超过300多万平方米的区域指标楼盘，在这十年左右时间里陆续推出了第一、二期。"住得好、一切都好"，以及"7788奖平方"等深入人心的宣传口号至今有口皆碑。
时至2009年，当年5000元/平方米的区域房价已经升至25000元/平方米以上，第三波高潮毫无疑问比以往两次量更大，质更高。
首先是北外滩地区日新月异的状况极大地鼓舞和振奋了区域发展的雄心。随着大连路隧道的通车、新建路隧道的后续建成，以及地铁4号、10号线的陆续通车，虹口与浦东陆家嘴金融贸易区的联系日益紧密。左有"知识杨浦"，右有"国际浦东"，加上本区"文化虹口"的口碑，虹口正日益通过区域经济的振兴，尤其是商贸经济的发展，以多"引擎"的方式和谐发展。
实际上，2009虹口楼市的主要楼盘正沿着区域经济发展的主轨迹行动着。
我们从浦东出发，出大连路隧道，首先是与杨浦科技产业园相邻的北外滩版块，国际航运中心建设正如火如荼。
接着沿周家嘴路临平路北上，经过市中心最大的旧区综合改造项目瑞虹新城，以及周边遍地开花的其他大中型项目如新港城等。实际上，该版块的区域商业中心建设已经初见成效，宜居环境不断改善。
接着北上，在四平商贸区和四川北路商业区之间，是著名的溧阳路历史风貌保护区。那里被称为虹口最适合居住的地方。周边学校、艺术团体等文化环境浓厚，人文历史至今尚存。由溧阳路、长春路、山阴路、多伦路等著名道路组成的该区域，可说是文化虹口的灵魂所在。该区域更有着远大的规划，即类似淮海路新天地的城市中心商业区发展内核，关于其具体规划实施，一直是近几届区委区政府的重要讨论研究事项。
近来，该版块推出的溧阳华府等项目销售良好，后续商业配套逐渐进入招商整合阶段，使得该版块小环境将进一步得到升级改善。
沿四川北路出内环，则是广中路版块。该版块与闸北大宁版块相连，是内中环间市民置业的集中区域之一。
综上所述，我们可以清楚地看到，虹口楼市正随着国际商贸区、区域商业中心、市级商业中心、区域居住中心的综合提升健康发展。随着市中心价值的不断升级，该区域房产的自住、投资需求将持续增长，区域经济将更加协调进步，区域环境也将愈加优化。"住在虹口"，也许将是未来很长一段时间上海楼市的主旋律之一。
□ .黄.十.一 .新.闻.晨.报.刊