标题：近几年买房者都赚钱两年前高位买房如今悉数解套

上海楼市有没有人被套牢过？答案是，除非快进快出“割肉”，持有至今的，基本买就赚，其中包括2007年在房价高位买进的一批房源。

曾经买房即被套牢的霍先生发现，套牢的房子今年赚钱了，而且赚得不少。霍先生在2007年上半年购得一套万体馆附近的小户型，60多平方米，全装修单价2.4万元左右。去年下半年交房，霍先生到中介门店一看，说是房价涨了2000元/平方米，但基本处于有价无市。即便按照2.6万元单价成交，霍先生扣除了各项税费后，还要倒贴近3万元。而今年，霍先生却在某网站上发现，类似的房子挂牌单价已经超出3.1万元。这等于一套房子扣除税费后至少赢利30万元。

今年楼市，近两个季度成交量井喷，带动价格大幅攀升。根据台庆房产统计，第三季度一手住宅均价相比2007年第一季度上扬80.5%。从成交均价来看，今年第三季度一手住宅成交均价为1.6984万元/平方米，为2006年至今的各季度里最高，环比今年第二季度均价上扬18.8%，相比今年年初则上扬29%。又根据21世纪不动产统计，第三季度二手住宅均价相比2007年第一季度上扬58%。从均价来看，今年第三季度二手住宅成交均价为1.2904万元/平米，月环比上涨5%，比年初涨20％左右。

一二手房房价快速上涨让一批像霍先生这样在2007年高位进场的买房者如今轻松解套并且获利不菲。根据二手房转让税费测算，交易一套未满2年且不是唯一住房的普通住房，平均税费为6.55％左右，非普通住房则为7.55％左右。上海台庆房产副总经理陈史翎表示，这也说明，近几年来，上海房地产市场没有一个人被套牢过，基本上是买了就赚。