标题：西安民间楼市论坛：买房要考察点、线、面

　 华商网房产讯（记者 闻馨/文） 11月7日下午14时，华商网西安民间楼市论坛举行，民间看房团网友在品鉴完曲江5个楼盘后，就这些楼盘进行了综合评价，并就如何看房买房进行了讨论。

　　看房团网友首先就西安房价的涨跌发表了自己的看法。韩女士说，西安的房价涨跌并不取决于西安本地的买房人，西安一个楼盘不一定卖给西安人，可能卖给陕北的煤老板，外地的海归等等，外地在西安的买房人才间接的提高了西安的房价。另一位购房团成员则说，大量房地产外企涌入西安，让地价翻了三倍，他们为了维护品牌，当然要提高房价，这也是其中一个重要的原因。

　　本期看房团中有一位长期投资房产的肖先生，他在论坛上就如何看房选房发表了自己的看法。他说，买房要看面、线、点。什么是面？就是一个城区分了几块，比如西安分高新，浐灞，曲江等几个大块，你要搞清楚每个区域的特点和特色是什么，未来的发展怎样；其次是“线”，要看地段，买房子不要先看能不能住，而要看这个地段值不值得投资，有多少人关注，能不能很快出手；第三才是点，才是选定具体的楼盘，看开发公司和物业的品牌，看户型，看朝向。但是不能忽略的是，买房要找好的物业管理公司，好的品牌，要不住进去物业服务不好，不仅影响居住质量，也会影响楼盘的价格和升值空间。

　　肖先生说今天看的五个楼盘他最看好的是金地·湖城大境，因为它是唯一一个把房子盖到了公园里的楼盘。它的小区里有南湖，再加上地段位于曲江核心区域，所以它具有稀缺性和排它性，但是它的价位据说在9000元起，有点高。