标题：税费优惠倒计时 谁在抢搭芜湖楼市政策末班车？

（税费优惠倒计时 谁在抢搭芜湖楼市政策末班车？——资料图片）

　　365地产家居网  芜湖讯 “购房补助会不会取消？”、“契税优惠会不会收紧？” 2009年关将至，芜湖房地产市场的各项购房优惠政策也进入倒计时，包括购房补助和契税补助等多项优惠措施都将在12月31日到期。[延伸阅读：芜湖地产优惠政策大限到期，是否会延续？]

　　伴随着土地市场的一片红火和楼市的量价齐升，买还是不买，这是摆在购房者们面前的一道选择题。放眼芜湖楼市，究竟有多少人在抢搭这班芜湖楼市的优惠“末班车”呢？[延伸阅读：2009年芜湖招拍挂土地信息一览]

购房者：只想跑赢上涨的房价

　　在近期城南某楼盘的开盘现场，费尽周折才抢到一套房的朱先生表示自己关注这个楼盘已经很久，可惜一直没下定决心购买。“如今房价又涨回来了，眼看着这个楼盘的价格一路从3600元/㎡涨回了4400元/㎡，再不买我可就错过好时机了。”当谈到契税优惠是不是促使他出手的原因，朱先生表示：能抓住开发商给的优惠已经很好，至于契税优惠，购买目前市场上的大部分房子已经无法享受。[寒流深夜排队抢房 芜湖楼市疯狂又现]

　　事实上，不少购房人的说法也印证了这一说法：选择今年年底前买房的最重要原因，无非是想赶上房价大涨前的最后一波行情。那么，又有哪些人会关注契税优惠的变化呢？

准业主：契税优惠我们关注

　　在置业顾问的口中，我们听到了这样的说法：“每天在售楼处接待这么多客户，很少有人是冲着契税优惠政策来买房的，等到了房子交付后快要办理产权证时大多数人才会想起来咨询这个政策。”

　　今年5月，周先生在城南某楼盘买了一套80㎡的房子，当时总价近30万，而近期该楼盘推出小高层时均价已经超过4000元/㎡。“也就是说如果现在买的话，我需要多付出近5万。不仅如此，我当时买的小高层是准现房，年底交付之后正好赶上了契税优惠，虽然这几千块和房价的上涨相比只是九牛一毛，但还是帮我省下一笔钱！”

　　事实上，从365地产家居网近期接触的多方购房者也不难看出，随着优惠大限的临近，最关注契税优惠变化的并不是等待买房的购房人，而是和周先生情况相同的这批前期买房、现在等着房子交付的准业主。

多方PK：优惠到期影响几何

　　对于契税优惠政策的倒计时，开发商又是如何看待它对楼市的影响呢？海泰、安兴杰成、盐业、伟星等开发企业负责人均表示：优惠政策的取消对楼市的影响并不大。“部分房产优惠政策的到期，可能会暂时降低芜湖市民购买欲，但只要供应量充裕、房价稳中有升，楼市信心会很快重新建立。”

　　作为资深业内人士，鸠兹茶坊网友“欢乐时光”和“吴真”则希望优惠政策可以持续甚至加大。“欢乐时光”发帖表示：一旦取消税收优惠，在当前“价升”趋势十分明显的情况之下，有效需求将再次被抑制，2008年房地产市场的低迷故事将不可避免地在2010年重现。（HOUSE365  徐象明）