标题：房贷七折优惠或将取消“十字路口”购房售房谁占先机

　　水母网讯（YMG记者 宋晓娜）在今年下半年监管层收紧二套房贷之后，近期，另一条关于房产贷款的消息也引起市民、房产商关注。有权威媒体称，在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停，并最早有望在今年11月份公布。业内人士分析认为，这并非“空穴来风”，如果房贷优惠利率取消，那么将对房产销售产生直接影响。

　　对于这条始于一年前的优惠政策，采访中，我市多家银行工作人员都表示：取消不无可能。“当时这些政策出台的初衷，是为了刺激市民购房需求，帮助房产市场走出困境，但目前房产市场已明显回暖趋热，那么，站在稳定楼市以及银行利益来看，取消利率优惠是完全可以理解的。”

　　“去年出台利率优惠政策主要是为了应对金融危机，促进房地产市场发展，今年楼市已经够暖的了，优惠政策自然可能取消；并且，在7折优惠政策出台前执行的8.5折已算优惠，没必要一定打7折。”我市某国有银行个金部主任直言。

　　“七折”优惠即将取消的消息也扰乱了不少购房者的心。“如果7折优惠取消，月供肯定能增加不少。所以我们上周开始逛楼盘准备买房了，希望能赶在优惠取消前办理手续。”刚毕业两年的小刘说。

　　对此，我市某银行工作人员姜经理分析，实际上，对于购房者来说，他们对未来政策的不确定性不仅仅来自房贷利率。“除了利率，还有契税、营业税减等一系列的优惠政策同样有可能面临取消；并且，随着经济不断回升，CPI降幅收窄，明年央行加息的可能性很大。在加息的情况下不能享受7折优惠，购房人的负担将双重加重。因此，近期市民如果有看好的房源，可以考虑尽快出手。”

　　对房产市场的影响更明显。姜经理分析，如七折优惠果真走到尽头，势必将会对正在回暖并趋热的房地产市场产生影响。从很多有购房需求的市民加紧看房、办贷款手续可以看出，七折优惠的取消与否对市民购房的影响是显而易见的；可以预想如果此政策发出，房地产市场极有可能会面临迅速降温。对此，开发商也应看好这一有利时机，对购房者推出即时、有利的楼盘促销信息，才可以达到双赢。