标题：销售20强楼盘半数均价4字头 破"5"只是狼来了

      10月份，西安楼市成交142万㎡，再创新高，刚性需求、改善性需求、投资性需求，通胀预期，与9、10月份大量质优新盘上市完美配合，在初冬上演一场好戏。11月这几天公布的信息商品房成交均价大都超5000元，但却是含商铺、别墅、写字楼，真正的普通住宅还是较少破“5”。近几个月来，购房者、相关媒体在喊西安房价已破“5”，部分开发商也坐享其成，视机不断上涨房价，市场的实际情况到底如何？

    一、某研究中心数据，第三季度房价未破“5”。

    西安楼市09年第二季度普通住宅市场成交量为257万㎡，成交均价为4470元/㎡。第三季度商品房成交332万㎡，成交均价5287元，其中普通住宅成交均价4516元/㎡环比上升1%。

    二、搜狐焦点网西安站数据。

        季度20强均价为5220元/㎡，其中破“5”项目超过10个。此20个项目的销售总额占全市39%，面积约占30%。