标题：楼市优惠政策可能延长至明年底

　　扬州网讯　（本报记者 金鑫）　国家层面取消房地产优惠政策的问题还未正式定调，湖南、吉林等省份已表示，2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消。

　　日前，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林预测，2010年各地房地产调控可能出现两种声音：北京等房价比较高的城市，可能会对稳定房地产的政策进行微调；二三线城市由于房地产市场复苏周期慢于一线城市，可能会顺延2008年底的优惠政策，或采取更为激进的扶植性措施。

　　楼市、车市优惠是紧急“刹车”还是继续延续，也引发了业界对未来市场走向的无限猜测。不少不甘心“坐以待毙”的市民则选择了赶搭“末班车”，在12月31日前紧急出手买房选车。

　　市场

　　楼市：中介宣传政策，市民忙抛房

　　“现在，我们一天过来要求看房的就有六七组。”昨日，我爱我家房产中介凯莱店的万小姐告诉记者，从10月份起，市场就突然反弹，无论是房源还是成交量均大幅上升。有不少中介为招揽生意，甚至拿营业税政策做“宣传”。

　　另一方面，害怕政策回调，也有不少房主低价抛售房源。“我们有一个客人就是害怕政策回调要多缴税。他在西区的一套房子，市价在53万左右，但他48万就成交了，就是赶在政策结束前脱手。”上述万小姐这样告诉记者。

　　车市：市民抢着买车 车商忙抬价

　　近日，市区数家品牌汽车4S店迎来了更多的客流。“供不应求。我只能用这四个字来形容。”昨日，东风日产东峻4S店市场营销总监孙辉透露说，“连展车都有人订。现在最头疼的是如何向厂方争取车源。”而这样的“抢车”盛景，在很多的4S店都同时上演。而市民争抢的目标无疑是炙手可热的小排量车。

　　一看车的赵先生介绍，他原计划春节前购车，但考虑到购置

　　税优惠政策，决定提前启动计划。“我看中的车10万元左右，可以省下4千元税。”赵先生说。

　　在一车难求的背景下，车商纷纷唱起“抬价”曲。骐达、颐达、骊威缩减先前的让利幅度2000元，一汽奔腾则加价3000元销售，广本锋范原先可以让4-5千元，现在只能让2千元，广本飞度1.5升，也由让利9千元“缩水”到3千元。一家4S店的负责人说：“现在车市这么火，价格肯定没办法让。”

　　分析

　　恐政策要变 市民产生求稳心理

　　业内人士分析，最近楼市、车市如此活跃，与今年年初开始实施为期一年的营业税政策以及购置税减半优惠政策即将到期有关。

　　以一套购买满3年、价值75万元的房子为例，如果政策回调，业主在转让时要多缴5.55%的税费。近4万元对普通家庭来说并不是一笔小数目。而与楼市情形几乎一致，如果政策回调，购置税减半政策取消，则买一辆10万元的车，购车人单税就要多缴4200多元。

　　“满2年不足5年次新房受影响最大。迫于税费年底到期的压力，很多二手房房主都选择将房子现在出售。而由于有不少二手房房主都要求买房人承担税费，因此，买房人也产生求稳心理，赶政策的末班车，急忙出手。”我爱我家房产中介总经理仲子琪告诉记者。

　　预测

　　车市：优惠政策延续可能性较大

　　究竟购置税政策在12月31日后，能否延长实施期限？近日召开的前三季度工业通信业运行新闻发布会上，工信部新闻发言人朱宏任表示，汽车购置税减半、汽车下乡等政策可考虑延续实施期限和扩大实施范围。而业内专家也普遍看好延续的可能。

　　广州本田大长江店的陶经理认为，购置税取消会压抑一部分购车的欲望，弊大于利，所以政策应该不会取消。扬州汽车网的总经理陈长华表示，在目前的经济形势下，优惠政策很有可能会延续下去。“在目前，经济尚未回暖的形势下，我国仍将延续扩

　　大内需的政策。政策如果取消，销量很可能下滑。因此，优惠政策继续延续的可能性更大。”

　　陈长华同时表示，购置税降低不光是为销量，更反映出政府节能减排、刺激小排量车消售的导向。如果取消政策，或是扩大到2.0L以上则有悖这个初衷。

　　楼市：政策走向引发猜测 优惠延期楼价继续走高?

　　对于二手房的营业税是否取消，专家观点有所偏差。业内人士也表示，如果政策延续下去，房价不排除会继续走高。

　　我爱我家房产中介总经理仲子琪认为政策很可能会取消。而房地产资深评论员许世斌则谨慎表示，政策会否调整取决于楼市状况，今后两月的销售状况具有指针作用，“如果楼市趋于稳定，则优惠政策肯定还会延续。但如果依然是价格飞涨，政策肯定会调整。”

　　今年二季度以来，扬州房价一路攀升。3-9月的半年时间内，房价上涨千余元/平方米。而本周一，单日商品房的均价又升至5700元/平方米。业内人士指出，如优惠政策不取消，则不排除房价会继续上扬，“如果优惠政策最终确认延续，必将支持楼价高位运行，在土地价格上涨等因素的推动下，明年楼市仍会上扬。”

　　声音

　　扬州无政策制定权，仍在等通知

　　记者昨日也就营业税、购置税政策问题咨询了地税和国税部门。两部门均出言谨慎，称尚未接到任何通知，目前仍执行现行政策。市国税局车购税征收办公室殷主任告诉记者，目前汽车购置税的缴纳呈上升趋势。“9月份23个工作日，全市每日新增纳税车辆152辆。而10月份20个工作日，每日新增纳税车辆157辆。”

　　殷主任同时表示，车购置税属国税，扬州并没有自主调整的权利，而目前也没接到任何调整通知。是延续还是回调，一切都以上级文件为准。地税局的林处长也表示，目前暂未接到营业税政策调整通知，“12月31日前，说法肯定会出来，不可能存在政策的真空期。”