标题：股市或者楼市 两难的局面 接下来该选哪个

　　本月搜狐网，国家统计局宁波调查队最新调查显示：10月份宁波市房屋销售价格环比上涨0.3％，涨幅与9月持平；同比上涨5.8％，涨幅比9月提高0.9个百分点。宁波不少楼盘的房价，今年的涨幅已经在50%以上。而上证指数方面，沪指也创下了三个月来的新高，离今年的新高3478点只有一步之遥。一边是快速上涨的房价，一边是即将创出新高的股指。不少手头有资金需要投资的朋友，在选择股市还是选择楼市方面犯起了难？

　　股市楼市的两难选择

　　30岁的顾明乐，最近有一笔20万元的闲置资金，想寻找合适的投资渠道。目前他有两个想法，一是投资房产网络超女，二是投资证券市场。

　　“地铁一号线已经开始在建，宁波房价今年来涨了很多，但某些地方的房价应该还有上涨空间。”顾明乐说，他指的某些地方就是指北仑区。他表示，宁波市区已经买不到便宜的房子了，而北仑区的房价才7000元左右，一旦地铁一号线开通，那边房价还有继续上升的空间。

　　当然，股市对顾明乐的诱惑也不少，他在2007年的大牛市赚了不少，但是2008年也让他把赚的钱全部还给了市场，2009年已经错过了1600点到3200点的翻倍行情，这让他后悔不已，但是他坚信，目前指数3300点的位置对于5年、10年的长远指数来看还只是一个驿站而已。

　　只是鹿鼎记，到底怎么安排这20万元的投资，顾明乐还没在犹豫之中。

　　房产 “因祸得福”的投资

　　段世光因为做股票收益颇丰，被小圈子里的朋友们成为“小股神”。去年年初，女朋友“逼”着他买房，段世光只好依依不舍地在4500点离开了股市，想不到当初的依依不舍，却造就了他投资生涯中最辉煌的一笔。去年年底，他买入鄞州区一个楼盘，如今已经升值近一倍！而回过头看看股市，他差点惊出一身冷汗：上证指数已经从4500点跌到了1600余点，当初10多元的股票纷纷缩水60%以上。 就算现在回升到3300点附近，如果还在股市里折腾的话，基本上也是亏损的。

　　股票 价值投资的硕果

　　“我做股票3年多来天龙八部，虽然经过了6000点到1600点的洗礼，但市值还是增长不少，进去时20万元的市值，现在已经到了60多万。”投资者张风说起自己的股票投资，颇为得意。张风能盈利这么多，并不是他有什么高超的技术或者是有什么内幕消息，而是他持之以恒的投资理念。张风投资，从来不喜欢追涨杀跌去买什么涨停股，而是去发掘股票的内在价值。他告诉记者，炒过股票的人都知道，判断股票有没有投资价值，最简单的指标便是市盈率。2007年沪指见顶时市盈率超过60倍，已经高于了一年期存款收益率，这也是他之所以在6000点离开股市的原因。

　　去年7月份鹿鼎记，大盘跌破2500点时，张风发现上证A股的市盈率已经低于25倍，而上证50指数加权平均市盈率为14.73倍，即使与国际成熟市场相比，投资价值也毫不逊色。所以他在2500点时又从新开始买入股票，当时市场并不是像他预计的那样开始反弹，而是继续向下下跌，跌到2000点时，张风十几万的资金全部补仓补进去，而且全部被套牢。虽然是2500点才进场的，但是亏损的比例也超过了20%。就在大盘下到2000点以下，市场开始恐慌时，张风却更加坚持价值投资的理念了。到今年年初时，他股票总计市值已经有20来万。在随后1600点到3200点的大反弹行情中，他手中的股票市值已经涨到了60多万goodfeel，张风表示这都是价值投资给他带来的硕果。

　　证券专家建议：买房产不如股票好脱手

　　“在目前房价已经持续高涨的背景下，买房产不如买房地产股票。”华泰证券宁波柳汀街营业部首席分析师朱海波向记者表示了自己的观点。他表示，从最近几年的房地产投资来看，90%以上的炒房人都赚了钱，且风险非常小。但是，目前房价涨幅已经过快、过热、过高，投资房地产面临的风险也很大，甚至还有不确定的政策风险，所以他建议投资者在房市和股市里选择的话，还是选择股市。

　　朱海波建议投资者，如果真的想投资房产，也可以通过证券的方式来实行焦点房地产网，比如投资房产公司的股票。股票和房产的不同之处在于，行情不好的时候，股票可以马上脱手，而房产中间的环节太长了，出手也比较困难。他也非常看好大盘后势的行情，大盘有可能今年创出新高以后，明年跨上4000点的高度，所以投资股票市场的机会比投资房产机会大得多。同时，金融服务行业未来前景也被看好。

　　房产专家建议：寻找地铁延线的价值洼地

　　“宁波地铁延线的楼盘还有不少是被低估的，比如北仑区域。”宁波最大的房地产贷款服务机构——宁波银博房产地产经济有限公司经理王继说。在投资房产还是投资证券的看法上搜狐网，他更加偏向于投资房产，因为他认为明年经济就算向好的话，今年股票市场已经提前表现出来了，但如果经济不好的话，股市可能还要继续下行。对于宁波楼市的投资价值，他最看好北仑区域，其次就是江北北区、慈城板块以及鄞州区等，北仑区目前7000元的均价被王继看来是地铁延线的价值洼地。

　　当然，他也表示， 房价目前涨幅过快，或许会存在小幅回调，但是暴跌这样的行情不会发生在楼市里，毕竟房地产目前是国家的支柱行业，占GDP非常大的份额。当然，投资楼市也要注意政策风险，明年的房地产政策还存在不确定性，政府调控房价的决心有多大，会采取什么样的措施，都不确定。此外，投资楼市也要因人而异，王继表示，楼市的投资适合资金量大、追求中等收益的懒人，而炒股适合事必躬亲、追求高收益的勤快人。