标题：买北京哪里房子会升值

　　虽然进入了冬天，但北京楼市比夏天还火热，最重要的是人们心中都燃烧着投资房产的烈焰。这几周，几乎身边所有的人都陷入一种疯狂。见面都问，买哪里的房子能够升值，看那语气和神态，似乎房价上涨已经是板上钉钉的事情。

　　不仅是身边的人，网友也格外疯狂，不论是哈尔滨的朋友，还是广州深圳的朋友，邮件中无一例外都问同一个问题，老师您给指点一下，现在应该买什么房，现在如何投资。看来全民炒房（前提是有几个钱的人们）已成定局，明年的楼市还未开始，但疯狂的氛围已经形成，不知道这对于中国经济是带动还是毁灭？

　　周末转了几个北京的售楼处，确实如大家所说，好房子太难买了，销售员已经牛逼到对客户爱搭理不搭理的程度。确实，面对买房子如买白菜的人们，向来点头哈腰、习惯陪笑脸的业务员牛逼一回情有可原。要买房先排号、要买房先交订金，这是卖方压倒买房最好的证明。

　　今天的楼市犹如07年的股市，那时排队买菜的老太太满嘴都是涨停、开户，如今看门的老大爷都在讨论，是不是该把自己的养老看病的钱拿出来付个首付。大家预期高度一致，就如同大人会上代表齐刷刷高举的手。脱离了自住需求，市场充满投资客，这样的风险已经被房价肯定上涨所淡化，所有人都在期待明年获取财产性的投资收入。

　　认识我的人都在问我，买哪里的房子会升值。这就如同文革期间，红卫兵都揪住我这个糟老头子，让我表态，你到底爱不爱主席？那么今天我就站在我的立场，回答所有想在北京投资买房的人们，买哪里的房子会升值，免得你们在喋喋不休的纠缠。不过事先说明，这只是我个人意见，仅供参考。

　　第一区域：西南部的房山地区，尤其是长阳附近。道理我不多说，相对其他区域，这里房价较低，而且未来发展态势不错，尤其是轻轨进驻后，当然万科的进入提前透支了房价上涨的空间，但如果要买房，这里是首选；

　　第二区域：海淀西北地区。海淀的房价为什么高，因为这里的区领导擅长城市运营。城市运营的核心要旨就是减少土地供应，这样地价和房价就能实现双高。一个海淀区的房地产供应还没有朝阳区一条路的供应量大，你说房价能不高吗？所以西北5环外的房子，尤其带有名校帽子的房产，您都可以考虑；

　　第三区域：丰台。奥运会基建投资是2800个亿，为了振兴南城，北京未来对此区域的基建投资是2900亿。投入这么大的目的是什么？一是为GDP增长找增长力量源头；二是带动南城的房价。只有房价上涨了，GDP才有可能高增长，二者相辅相成。所以这个区域尤其丰台值得你关注；

　　第四区域：顶级别墅。这个区域是属于少数人的，身价不过亿的不要看这一条。千万以上的别墅，您就可着劲买吧。反正咱也不差这点钱！香山、温榆河、八达岭高速两边的别墅您都可以考虑。

　　投资有风险，入市需谨慎。您自个儿掂量着去办吧！