标题：高房价下 投资苏州房产的4大方向

　　房子贵了，能挑的房子少了。面对明年通胀预期，手里的那些钱该在什么地方安营扎寨？房地产是最具投资价值的商品之一，这一事实已被无数城市发展的经验所验证；然而在一个城市中什么样业态的房地产产品投资收益率最大，却是一个相对专业和复杂的话题。面对苏城的地价、房价，究竟投资哪类产品才能获利更多，投资客应如何选择？（仅供大家参考）

　   投资方向1
　　
　　豪宅市场添新贵通胀下钱多就买高端楼盘
　　
　　浙江绿城61亿斩获苏州金鸡湖大道板块的2宗地块，楼面地价均高达2万元以上，至此苏州豪宅市场又添新贵。当下，投资高端楼盘已成为诸多业内外人士关注的一个焦点。数据显示：通过对金秋两场房交会等活动可以看出，2009年3月份以来，投资高端楼盘客户比例在逐渐增加，以八九月份为例，同比增长幅度就超过70%，尤其是高端商务区周边及品质较高的高档楼盘，更是吸引了不少投资客的追逐。
　　
　　在房地产市场，普通住宅价格往往是随市场波动起伏比较明显的产品，也更容易滋生泡沫，而高端不动产往往因为需求大于供给，因此具备了奢侈品的属性，从而成为更受青睐的避险投资品种。高端产品的消费对象多是生意人、商场成功人士，他们对于通货膨胀的预期感知得也更强烈，所以他们更愿意通过投资这些高端住宅商品进行保值甚至增值。再次，从整体市场来看，高端产品是处于上行趋势的。从苏州豪宅市场来看，随着中海、万科、保利、绿城等一些高楼面价产品的逐渐面世，相信未来苏州高端产品市场会逐渐成熟。
　　
　　推荐楼盘：尚玲珑(资料 社区 相册 户型)（均价17000元/平方米）、水巷邻里花园(资料 社区 相册 户型)（22000元/平方米起）、万科中粮本岸(资料 社区 相册 户型)（均价12000元/平方米）、太湖黄金水岸(资料 社区 相册 户型)
　　
　　投资TIPS
　　
　　一般而言，豪宅投资比小户型投资赚得多，如果手头资金足够，同样的钱买一套豪宅比买十套小户型赚得都更多更快。不过，经济学原理告诉我们，收益和风险总是结伴而行，千万别轻信什么“风险很小利润很大”的诱惑。市场好时，豪宅虽然赚得多，但是万一市场不好，跌得也惨。何况，今年以来豪宅是市场快速上涨的领头羊，积累的泡沫比小户型更高。
　　
　　投资方向2
　　
　　看客多数不盲目资源稀缺型房产更吃香
　　
　　当前能满足个性化需求的资源稀缺型房产一路走俏，如拥有湖景资源的临湖楼盘和占据绝版地段的楼盘。一段时间以来，临湖楼盘客户来访量很大，售楼人员说，现在来看房的客户大多是意向比较明确的，盲目看房的客户比以前少了。
　　
　　记者在与购房者的交谈中得知，很多人很早就关注苏州金鸡湖、独墅湖板块的楼盘，看好这边的环境，这些楼盘房价升值空间惊人，而目前苏州湖景楼盘的价格相较一线城市仍维持在一个较低的水平，多数人认为很值得买。的确，稀缺资源在未来一定能够有巨大的升值潜力和空间。
　　
　　谈到理财性投资，一些人表示尽管楼市有政策风险，可房产毕竟是实物，即使楼价跌了还有个房子在那，比起疯狂的股市要平稳一些。而像湖景房这种稀缺型物业在保值、增值上应该是更有保证的。一个不争的现实便是：在金鸡湖板块楼盘开发火爆的同时，湖景可开发的资源也越来越稀缺，于是乎，独墅湖板块就成了众兵家争夺的战场，一时间硝烟四起。众多成熟一线开发商对于独墅湖板块之争，多轮竞拍争购、不惜重金竞驻的背后，正是资深地产巨鳄对独墅湖价值前景的笃定，以及其对于整个苏州城市发展的区域价值所在。
　　
　　推荐板块：金鸡湖大道板块、独墅湖板块
　　
　　投资TIPS
　　
　　目前，苏州金鸡湖、独墅湖周边的价格与杭州西湖、南京玄武湖是不能比的，这说明苏州一线湖景的价值还没有体现出来，所以现在投资，可以说没有任何风险。住房毕竟不是快速消费品，是需要时间的，如果早些购房，就有足够的升值空间。当然这也要看购房者本身的资金实力以及购买需求。