标题：房价陡涨 地王频现 轮回:重庆楼市梦回2007?

　　房价迅速上蹿，交易量稳步放大，市民排队抢房……牛年楼市似乎正上演2007年疯狂，让人们记忆犹新的是，在经历了2007年的火爆后，2008年房地产市场进入了“价降量减”的冬天，在度过今年的牛市后，明年楼市会重蹈覆辙？日前，在重庆首届“房地产策划师”认证培训上，记者采访了前来参会的中国房地产研究会副会长顾云昌教授，请他解析当前重庆楼市。

　　关键词：房价

　　现状：4878元/平方米 创历史新高

　　【评论】美国《时代》周刊：房价成了中国最头疼的事

　　2009重庆秋季房产交易会商用住宅建面成交均价4878元/平方米，该价格比春交会的4351元/平方米大涨527元/平方米，涨幅12.1%。秋交会的价格不但是历届房交会的最高均价，也是重庆楼市近年来的最高价格。

　　“目前市场主流楼盘的售价相对年初，至少都上涨了1200元/平方米。”一位不愿透露姓名的开发商负责人告诉记者，上涨最多的近3000元/平方米。

　　2007年回顾：房价九天暴涨7.6%

　　当年重庆楼市的疯狂演绎从6月上旬国家批准重庆为全国统筹城乡综合配套改革试验区开始。

　　“那段时间房地产市场真的是挺疯狂的。”“房价比当时的气温升得还快……”人们回忆起当时的情景，仍情绪激动。据市国土房管局统计，2007年6月17日－25日9天时间内，商品住房平均成交价由2909元／平方米上升到3055元／平方米，上涨了7.6％。中原地产当时的一份调查显示，重庆成为“试验区”后，全市有超过60％的在售楼盘涨了价或正在酝酿涨价，平均涨幅在每平方米200元－300元。

　　专家评述：房价保持高位运行

　　顾云昌说，今年以来的本轮房价上涨中，沿海城市如北京、上海等上涨幅度在30%-40%，今后一段时间内，房价应该会保持高位运行