标题：资金实力促使扩张 杭房企多项目开发蔚然成风

　　从单一的项目销售，到多项目的启动，伴随着楼市回暖的步伐，很多房产公司也在今年迎来了“多项目期”。比如，四个新项目强势推出的金都房产。又比如，三个项目齐齐亮相的东海房产。这些房产公司项目集中性的亮相，不仅为楼市增添了很多新面孔，而且也是企业在资金充裕保证下，对企业运作和战略扩张的又一次重新调整。

　　房企倾向多项目联动齐发

　　种种迹象表明，房企旗下多项目的联动齐发，已经成为今年楼市的一个特点。

　　去年，只凭着金都·城市芯宇一个项目就大热的金都房产，在今年强势推出了旗下的四大新项目：金都·高尔夫艺墅 (论坛 新闻)、金都·夏宫 、金都·莫干山阳光田园、西溪·海 (论坛 新闻)。这四个项目遍布杭州东、南、西、北各个区域，堪称是金都对楼市的一次产品贡献。

　　无独有偶，在去年只有水景城项目主推的东海房产，在今年连续向外界展示了闲湖城 (论坛 新闻)、柠檬郡、蓝钻1号三个新项目。其中，既包括以排屋为主的闲湖城这样的高端项目，也有柠檬郡这样的性价比潜力项目，还有蓝钻1号这样的豪华全装修小户型公寓。

　　最近扩张很快的德信房产，虽然去年就有银树湾 (论坛 新闻)、泊林公寓 (论坛 新闻)两个项目在推，但是，今年的项目集中推出度也不容小觑，除了泊林公寓的最后一批房源，还有早城 (论坛 新闻)和环球中心北侧项目，都是新近亮相的。

　　杭州将添很多新面孔

　　作为金都汇聚三年心血精心打造的新一批城市大宅，金都今年新启动的四个项目遍布杭州东、南、西、北、中各个区域，融国际规划、特色景观、绿色建筑、科技住宅、高端服务等多种优势于一体，既是金都目前住宅开发水平最高标准的代表之作，也是杭州高端住宅市场为数不多的典范作品。

　　同样，东海房产在今年启动的三个新项目，也分布于杭州东、西两端。位于闲林的东海·闲湖城 (论坛 新闻)，总占地1200亩，以加州环湖小镇为蓝本，以湖景别墅、院落别墅、高庭宽景大宅、高层、小高层公寓、商业配套等综合型商住建筑。为杭州购房者已经熟知的柠檬郡也有望在今年年底再推一批房源。在城市东部的临平副城的东海·蓝钻1号，为楼高百米的32层建筑，48平方米—71平方米的珍藏版豪华全装修公寓。

　　可以预计的是，这些项目的亮相，不仅让杭州楼市新添了很多新面孔，而且伴随着这些项目的房源逐步推出，也将给市场带来新的亮点和冲击。

　　资金实力促使企业战略扩张

　　在房产开发上，量，从来都是体现一个公司运作能力和资金实力的考验。

　　这么多项目的齐动，到底是出于企业战略运作的考虑，还是项目时间节点的问题？

　　对此，大部分房企都一致表态，这是因为去年拿地的项目“到了该动的时候了”。金都房产的高层指出，今年楼市的反弹，让开发商实现了销售额的回笼，资金压力的缓解，让开发商拥有更多精力和后续支撑，来完成多个项目的开发。

　　业内人士指出，年底的银根缩紧信号，以及对于明年优惠政策的延续性的担忧，使得开发商们也更倾向于快速性的运作。尽管排屋、高端公寓等项目受到的影响可能会很小，但是从开发商控制风险的角度来说，启动项目显然比捂地待时机更好。

　　东海房产副总闻海钢则认为，对于扩张型的企业来说，多项目的启动，无疑也是一个很好的企业品牌传播途径，通过项目的带动来实现企业战略的运作。