标题：“银十”落幕　南宁楼市价涨量跌

    新华网南宁１１月１８日专电（记者 李子文）记者近日从南宁市房产管理局了解到，南宁市区１０月份房地产实际成交均价达５５２４．９７元，同比增长３７．０５％，环比增长１２．８６％。１０月销售商品房５３９４套，环比下降１９．６％，同比上涨７３．３３％。

    南宁市房产管理局产权交易科科长黄鹏介绍，１０月份南宁房价较９月份上涨较快，但成交量已呈下跌态势。１０月份，南宁登记销售面积为５９．６２万平方米，比９月份的６８．０５万平方米下降了１２．３９％。１０月份销售商品房５３９４套，与９月份６７０４套的销量相比下降了近两成。去年１０月由于受金融危机的影响，南宁整个房地产市场处于低谷，成交量很少，所以今年１０月销量同比上涨能达到７３．３３％。

    黄鹏介绍，由于年初房地产开发商对市场不是很看好，导致市场供应有点紧，所以楼市呈现出供不应求的局面。同时，消费者对通货膨胀的预期，使得一部分人通过投资楼市来保值增值。还有就是一部分民众的从众以及买涨不买跌的心理，导致了南宁楼市从上半年开始回暖以来的热销状态。