标题：楼市销售虽火热 但锡城房产仍有三大软肋

　　无锡楼市在10月创下历史新高后，在本月上旬的表现也不俗。然而，记者近日走访多家开发商发现，尽管市场表现不凡，但相对于一些先进城市，无锡的房地产开发在形式、内容、布局三个方面仍存在“软肋”。

　　业内人士介绍，无锡自从2003年有了最早的精装修房开始，2005年、2006年由于消费者对全装修住宅交房模式心存疑虑，加之缺乏全装修住宅验收的国家标准，一开始的市场接受度并不高。2007年后市场认同度逐渐提升，但市场上可供选择的精装修房源并不多。据了解，目前无锡在售的近100只楼盘中只有19只楼盘进行精装修，全部采用精装修的只有二三只，其余精装修房源只是部分小户型进行的装修。

新建房何时达50%节能标准

　　近日，无锡提前入冬，瑟瑟冬雨让不少市民甚至不愿出家门。“而在这个时候，如果都能住进保暖型房子里是多么惬意的事情。”曾经体验过科技住宅的王先生这样感慨道。按照国际已有的“绿色住宅”开发模式，这类住宅应该采用太阳能电池板、洗澡水循环处理装置、无污染涂料等。目前无锡市场上，除了少有的几家科技型住宅有恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光等科技综合功能做后盾外，大部分还停留在雨污分离、垃圾分类等浅层环保开发模式上。

　　2005年下半年，无锡市政府发文正式对建筑节能提出系统要求，新建住宅必须要达到50%的节能标准。无锡作为太阳能产业高地，应充分发挥优势，统一安装太阳能设施，既保证楼宇外观及社区景观的美观性，又节省业主开支。

CBD应以高端商务楼群为主

　　目前，解放环路范围以内的中心商务区(CBD)基础设施配套落后，住宅区存在管网线路布局老化、设施陈旧等问题，甚至有一些商务中心周围有摊贩出没，这在削弱中心商务区功能定位的同时，也在一定程度上影响了市容。

　　有专家认为，参照一些先进城市的做法，真正的中心商务区应以高端商务楼群为主，可以适当保留部分设施先进、功能较为完善的小区、文化古迹区以及生活配套。为此，无锡要积极把握地铁一号线施工的契机，将解放环路以内在建的崇安寺改造二期、恒隆地产、苏宁广场等城市综合体打造成为提升整个中心商务区形象、品位和功能定位的有力引擎。(记者 练维维)