标题：南宁二手房拉了一手房价格后腿？ 各方心态微妙

　　近期，南宁一些楼盘的商品房售价涨幅明显。记者采访却发现，二手房市场行情并没有跟着一手房水涨船高，不少二手房涨幅不大，有的还与几个月前基本持平。楼市是在二手房的影响下下行，还是二手房将尾随楼市大势上涨，业界对此看法不一

　　二手房涨幅并不明显

　　近日，记者走访南宁一些房产中介机构发现，不少楼盘的二手房价格上涨并不大。

　　在园湖路一家房产中介门店，转让的一处三房两厅房源，售价50多万元，折算下来每平方米5000元左右。而该房子附近的一新开发楼盘，房子均价已经超过8000元/平方米。中介人员推介说，这套房子业主丢空了两年，入住才一年多时间，房子成色显新。不过，记者注意到，这套房子已经挂牌了一个多月，仍没有转让出去。

　　在南宁一些网站上，记者看到一些房源的转让信息。从记录上可以发现，不少二手房的价格没有大涨，有的房子仅比两三个月转让前微涨了两三百元/平方米。而一些楼盘的一手房，两三个月时间售价涨幅就达上千元/平方米。位于山水美地、蓝山上城、倚林佳园的一些中大户型二手房，甚至这两三个月来售价基本持平。

　　一些房产中介人员介绍，南宁不少二手房的价格涨幅，相比一手房要少很多。一般情况下，南宁的二手毛坯房比一手房便宜20%~25%，现在有的二手房，售价要比同楼盘的一手房便宜30%以上，一手房与二手房的差价正在拉大。

　　虽然二手房涨幅不明显，但成交量出现增多迹象。广西某连锁房产中介公司副经理田先生告诉记者，这主要是受传闻国家房产相关优惠政策即将到期，可能明年不持续的影响，而导致前来咨询、购买的客户有所增多。