标题：疯狂：中海4个月拿地花了280多亿

　　8月至今拿下1168万平方米土地，主要集中在二线城市

　　类别：房产楼市作者：李孟姣 原创 浏览量：

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　　版次：SA54版名：深圳读本 地产稿源：南方都市报

　　摘要：年初计划只拿下400万平方米土地的中海地产，下半年突然发力。日前中海地产发布公告，宣布11月13日中海地产新增沈阳地块。截至目前，中海地产下半年已经拿地1168万平方米，耗资金280多亿。

　　地产记者 李孟姣 报道　年初计划只拿下400万平方米土地的中海地产，下半年突然发力。日前中海地产发布公告，宣布11月13日中海地产新增沈阳地块。截至目前，中海地产下半年已经拿地1168万平方米，耗资金280多亿。

　　拿地面积超过预期3倍

　　年初的时候，中国海外主席孔庆平表示，中海地产2009年新增土地可发展楼面面积不低于400万平方米，会拿出134亿元用于土地收购。而在整个上半年，中海地产没有拿下一平方米土地。

　　直到8月份，中海地产才开始有拿地动作，但是依然没有大张旗鼓，直到9月10日。当9月10日70亿拿下上海长风地块之后，中海地产从此一发不可收，10月一个月就花费108.4亿元人民币，在佛山、重庆、沈阳及长春新增土地储备522.8万平方米。刚刚过去的11月13日，中海地产再次拿下231万平方米的沈阳地块，支付总地价34.8亿元人民币。

　　中海地产最新统计数据，从8月份开始，中海地产拿下1168万平方米土地，其中权益土地1071万平方米，超过年初预期3倍，总土地储备3469万平方米，其中权益面积3121万平方米。记者根据中海地产发布公告统计，其为这些土地支付的总资金达到280多亿人民币。

　　一线城市仅增一块土地

　　纵观中海地产拿下的地块，以大地块和高总价为主要特点，如8月份拿下的济南地块，可发展土地面积就达到263万平方米，10月份拿下佛山地块，可发展面积也有78 .8万平方米，同月拿下的重庆地块则达到155.3万平方米，沈阳地块更是高达317.6万平方米，11月同样在沈阳，中海地产拿下231万平方米的土地。总体来看，上百万的地块就有4块，而地价也大多在30亿元以上，最多的当然为上海长风地块，总价70亿元，成为今年地块总价的地王。

　　尽管8月份之后，中海地产发力拿地，但在一线城市中，仅在上海出手，其所拿地块多沈阳、济南这样的城市。一位中海地产集团方面的人士表示，一线城市目前土地出让太少，而且价格太高。对于中海地产在内地的总部深圳，今年没有新增一块土地。“深圳肯定要做可持续发展的城市，不会放弃拿地的，只是政府出来的地块太少。”上述相关人士表示。