标题：“蝴蝶效应”点热合肥冬季楼市

　　从11月上旬开始，“房贷利率7折优惠政策或将在2009年12月31日截止”的消息一出立刻引起楼市轩然大波。而根据近日合肥市房产局发布的数据，本应为淡季的11月份房地产成交量截止到11月19日就已经破万套，而在19日当天，价格与成交量还双双突破纪录。“7折优惠政策取消”这句“传言”引爆了冬季合肥楼市？

　　“7折终止”说甚嚣尘上

　　记者经过查找，发现“七折优惠政策或将取消”的消息一出，各地媒体纷纷转载。同时有一些媒体加入辟谣队伍，如《中国经济周刊》报道的《房贷7折优惠“年底终止”是谣言》，其采访的住建部权威人士称，国家去年出台的关于住房优惠政策的相关文件，并无截止日期。一时之间相关传言四起。

　　合肥楼市体验“蝴蝶效应”

　　“10月份看上了学校附近的一处房子，当时房价4400，犹豫了一个月，涨了1000块，现在买要多花10万块！”安徽大学新闻传播学院研三学生李小军感慨房价涨得太快。

　　李小军遇到的情况只是合肥楼市火爆的一个缩影。合肥市10月份住宅成交均价为4623元/㎡，比9月份高出整整300元/㎡。11月19日，合肥楼市更是创下多项销售纪录。据合肥房地产管理局发布的数据显示，截至19日，合肥市住宅类商品房已备案10098套，这也是合肥楼市住宅销量连续第5个月破万。11月19日，合肥市住宅类商品房备案837套，商品房备案总套数达到996套，双双刷新了刚刚在11月17日创下的纪录。同时，单日住宅销售均价突破6000元大关，达6826元/㎡。虽然单日销售均价创纪录是因为滨湖新区新开盘别墅项目销售火爆，但11月份的住宅成交均价上涨是必然的。

　　7折优惠多 赶搭末班车？

　　7折利率的优惠政策到底能给购房者省多少钱？业内人士给记者算了一笔账，如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算，购房者须支付利息37.8万元左右，如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比，7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。

　　李小军告诉记者，由于还没毕业，购房款都是家里的积蓄，所以贷款数额比较大。对他来说，如果能够在7折利率优惠政策取消之前买房能省不少钱。华盛格林丽景营销部经理沈妍香告诉记者，他们楼盘一次置业的客户比例较大，其中就有一部分是为了搭优惠政策“末班车”的。

　　○记者 马飞

　　（合肥在线-合肥日报 马飞）