标题：核心报道:豪宅近似"硬通货" 价格呈上扬趋势

    “硬通货”在金本位制时代专指黄金，在现代是指国际信用较好、币值稳定、汇价呈坚挺状态的货币。由于各国通货膨胀的程度不同，国际收支状况以及外汇管制宽严程度不同，当一国通货膨胀较低，国际收支顺差时，该国货币币值相对稳定，汇价呈坚挺状态，在国际金融市场上，习惯称其为硬通货。如今，在通货膨胀的预期影响下，中国的豪宅项目则如“硬通货”一般，呈现出良好的保值增值前景。豪宅近似“硬通货”

　　豪宅成楼市“带头大哥”

　　近期，DTZ戴德梁行发布了1～8月北京、上海、深圳、广州四大一线城市的十大热销楼盘研究结果，数据显示四大城市商品住宅的销售中，高端项目及豪宅物业的成交占比（以销售套数计算）已由1～5月的37%，上升到了6～8月的49%。对此，DTZ戴德梁行中国区综合住宅部主管蒋尚礼表示，中国豪宅市场成为2009年楼市焦点，其原因在于近几个月多个豪宅进入市场，不少项目甚至附送奢华装修，成为近期房价持续上涨的诱因之一，尤以上海、深圳表现最为明显。受惠于2009年前6个月豪宅新盘火爆的市场行情，中国一线城市的去库存化已几近完成。因此，发展商纷纷购地补充地皮存量，就算地皮价格超出预算亦在所不惜。根据DTZ戴德梁行对内地20大地产发展商进行的统计显示，2009年第二季度到第三季度期间，共有251亿元用于一线城市购地，较2007年第三季度至第四季度期间的199亿元高出26%；反观二线至三线城市，开发商2009年第二季度到第三季度期间只用了304亿元拿地，较2007年第三季度至第四季度期间的792亿元大减62%。在众多地产大鳄纷纷进军一线城市，在豪宅市场上频频出手之际，以北京、上海、深圳为首的中国房价指标性城市，则展开了一场名为“豪宅当道”的地产盛宴。

　　根根据某房地产研究院10月13日公布的数据显示，9月份包括太阳公元 (论坛 新闻 视频)、远洋万和城 (论坛 新闻 视频)、亿城西山华府 (论坛 新闻 视频) (论坛 新闻 视频)在内的北京十大高端住宅项目累计销售38.3亿元；包括保利·西山林语、御园 (论坛 新闻)在内的十大别墅项目累计销售13.89亿元；加上北京财富中心 (论坛 新闻)、钓鱼台七号院 (论坛 新闻)、西绒线26号 (论坛 新闻)等单价排前十位楼盘的销售金额，北京新盘豪宅项目成交金额逾60亿元。同期，北京新建商品住宅的成交量为232.59亿元，豪宅的市场权重超过25%。

　　同时，京城二手房市场上豪宅成交量也节节攀升，北京中原三级市场研究部的统计数据显示，3月份总价300万元以上的二手豪宅占总成交量9.39%，而到8月时成交占比已经达到20.67%。另据楼市传媒市场研究部的统计显示，2009年1～9月北京售价在20000～25000元/平方米的豪宅项目共销售373套，售价在25000～35000元/平方米的豪宅项目共销售239套，而售价在35000元/平方米以上的豪宅项目销售量亦达到153套，由此可见京城豪宅的火爆销售势头。

　　而在上海和深圳豪宅同样抢手。第三季度上海豪华公寓的购买需求仍然旺盛，一些豪宅项目出现了破纪录的高销售额，有专家甚至声称上海豪宅市场已经进入“10万元时代”。另据深圳房地产信息网统计显示，深圳9月份成交量最大的前10名楼盘中，有8个属豪宅项目。