标题：合肥楼市抛出16000元平米天价

11月上半月，合肥市住宅类商品房成交均价达4692.09元/㎡，呈现出稳中有升的发展态势。11月15日，棠溪人家正式抛出16000元/平米的天价，这样高昂的价格并没有吓退购房者，在不到三天的时间成功售完1/3的房源。很多购房者在加入抢房大军的同时也在感叹“现在合肥的房价到底是怎么了？”　

  上周合肥房价涨了110元/㎡

据某网房地产研究中心数据显示，2009年第47周（2009.11.15-11.21）作为11月份的第3周，安徽省7大城市房产销售累计量环比出现量价齐跌。

7大城市销售套数累计为1805套，环比下降了133套，降幅达6.9%；销售价格平均为3876.1元/㎡，环比下跌了29.0元/㎡，跌幅为0.7%。三项房产销售核心指标均一致表现为下降，其中成交量下滑力度较大。

这样量价齐跌的情况并没有影响到合肥楼市的繁荣。据合肥市房地产管理局的数据显示，2009年第47周（11月15日—11月21日）期间合肥市共成交住宅类商品房3945套。较之46周的3642套上涨了303套，涨幅达8.32%。而第47周的销售均价为4747.94元/㎡，较之46周的4637.94元/㎡上涨了110元/㎡，涨幅为2.37%。究其原因是滨湖区房价创下新高，其销售均价达到了惊人的5575.64元/㎡，创下了该区销售均价的新纪录，也因此抬高了全市的均价。

十一月销量或创今年单月新高

随着合肥单日销售最高纪录被刷新，合肥楼市住宅11月销售总量也创下新的记录，据统计，截至21日，合肥市住宅类商品房已备案11144套，这也是合肥楼市住宅销量连续第5个月破万，真正实现了楼市销售的“五连冠”。

“从目前的情况来看，11月合肥住宅销量有望超过10月的最高纪录，”某楼盘的营销策划人士表示，如果11月份的最后几天，楼盘开盘量大，或者加推的项目多的话，11月住宅销售量极有可能达到15000套。

合肥楼市最后几个月呈现的异常繁荣的确令人大跌眼镜，有业内人士预测，从目前市场的供需情况来看，11月的销量创下2009年单月销量新高几乎成为定局。有部分业内人士认为，七折房贷优惠或将取消和购房者“买涨不买跌”的心理是促使楼市火爆的两大催化剂；此外，合肥不断加速的城市化以及旺盛的投资需求也是今年楼市火爆的重要因素。