无锡楼市经历了年初的低迷、三月的回暖、四五月的“小阳春”、十月的“疯狂”，进入11月份以来，在有关年底前住房优惠政策有可能取消的预测下，无锡楼市延续了前期的良好态势，并在上周走向巅峰。
10月房价首次冲破“七”字大关
进入11月以来，无锡楼市延续前10个月的良好态势，并在上周走上历史巅峰。市产监处网络发布信息平台显示：本月第三周(11月16日至11月22 日)，无锡商品房成交面积22.75万平方米，环比增幅19.41%；住宅成交面积20.22万平方米，环比增幅为18.68%。另有数据显示，10月 23日至31日秋季房交会期间，无锡市区商品房合同网上备案达33万平米，日均近3.7万平米，而上周无锡商品房日均成交达3.79万平方米，比秋交会还火。二手房方面，全市二手房市场成交面积68929.83平方米，成交套数7062套，其中二手住宅成交面积为62711.58平方米，成交套数689 套。二手住宅中又以南片、西片中高价位的二手房源成交较为活跃。
进入11月以来，无锡楼市延续前10个月的良好态势，并在上周走上历史巅峰。市产监处网络发布信息平台显示：本月第三周(11月16日至11月22 日)，无锡商品房成交面积22.75万平方米，环比增幅19.41%；住宅成交面积20.22万平方米，环比增幅为18.68%。另有数据显示，10月 23日至31日秋季房交会期间，无锡市区商品房合同网上备案达33万平米，日均近3.7万平米，而上周无锡商品房日均成交达3.79万平方米，比秋交会还火。二手房方面，全市二手房市场成交面积68929.83平方米，成交套数7062套，其中二手住宅成交面积为62711.58平方米，成交套数689 套。二手住宅中又以南片、西片中高价位的二手房源成交较为活跃。
业内分析，11月份的商品房市场，延续了前期的良好态势，此外消费者对于购房优惠政策调整的心理预期，促进了成交，加之近期房价上涨较快，加剧了市场买涨不买跌的心理。
房价方面，在经历了2009年前10个月的连续上涨，随着西水东、太湖锦园等高端房源频频推出，以及在土地市场持续火热的背景下，10月份成交均价达7070元/平米，首次冲破“七”字大关。
大部分房产优惠政策并无截止日期
前不久，有关于优惠政策取消加速楼市拐点的言论频现报端。事实上，18日新华网报道，《中国经济周刊》从住建部权威人士处独家获悉：目前正在实施的部分房产优惠政策并无截止日期。该人士表示，笼统地说住房优惠政策到期并不准确，因为去年底大部分住房优惠政策并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠政策一项年底到期。
前不久，有关于优惠政策取消加速楼市拐点的言论频现报端。事实上，18日新华网报道，《中国经济周刊》从住建部权威人士处独家获悉：目前正在实施的部分房产优惠政策并无截止日期。该人士表示，笼统地说住房优惠政策到期并不准确，因为去年底大部分住房优惠政策并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠政策一项年底到期。
对此，业内人士普遍认为，政策面的影响或多或少会成为促进成交背后的“推手”，但对于无锡这个城市来讲，由于政府调控有力，刚性需求和改善型自住需求为主，可能短时间内受政策影响明显，但后期会逐步调整并趋于理性，毕竟，决定楼市拐点的最终因素在于市场的供求。在地铁一号线开工、太湖新城主骨架已基本构筑成形、火车站北广场、运河两岸景观带以及环太湖生态改造和升级等利好消息的影响和带动下，无锡将在人居分布点上重新调整和整合，从而改变现有的人居布局。(练维维)