本报讯 据广东省地税局
统计,1月~10月,广东省土地增值税累计入库71.6亿元(不包括深圳),同比增长35.2%。截至10月底,广东省土地增值税累计收入过亿元的城市共有广州、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆、清远、汕头10个市,合计收入66.9亿元,占该税种全省收入的93.5%。
将近年底,虽然金融机构因本年度放贷额完成而收紧银根,给虚高的楼价一个降温的契机,然而
央行出台的关于严格执行二套房贷优惠
利率政策,却加快了投资者购买二套房的速度,进而拉动土地增值税增长。广州10月份申报的预售商品房销售收入比9月份多10亿元,仅广州某一房地产开发公司本季度预售商品房销售收入就达12亿元,预缴土地增值税3000多万元。另外,年底到期的房地产税收优惠政策,也对二手房交易产生影响。10月份广东二手房交易成交量明显上升,共成交504宗,比上月增加180宗,入库税款1.05亿元,是9月份的8.4倍。
广东的城市化进程加快对土地增值税预征收入也起到很大的促进作用。以广州市的海珠区为例,近两年来因城市化进程加快而使该区城市土地面积升级覆盖率达80%。城市化的加快不仅使广州郊区房地产开发项目增加,也使与其相邻的佛山、肇庆、清远等市的楼市火爆,房价直线上升,大型开发项目也陆续在异地开盘。如在广州楼市中占重要位置的某地产商,其在清远的首个房产项目于9月初开盘,该项目预计可为清远带来土地增值税收入近千万元。
另外,广东省地税局加强税收征管,有十几个城市采用了对本市自2006年起达到清算条件的房地产开发项目全部自查和自我调整清算
报告的促收方法,对自查税负率达不到要求的开发项目由清算小组进行清算辅导和纳税评估,这一工作的实施有力地促进了土地增值税的增长。10月份广东省共有280多个开发项目进行了土地增值税清算,缴纳税款近3亿元。