标题：通胀预期下投资房产来保险

　　“现在的生活品、日用品越来越贵了，吃的肉和油都不断的涨价，听说明年会通货膨胀，如果通货膨胀了那怎么办呀？”这是近日记者周末在外走亲戚访友时听到的最多的话题。到底是什么情况下会产生通货膨胀，发生通货膨胀会给我们带来怎样的影响？

　　记者搜寻相关资料发现，适度的通过膨胀比通货紧缩要好得多，通货紧缩的话，你口袋里的钱是不断增加，但是到你口袋的钱却在不断减少；而通货膨胀情况下，尽管你口袋里的钱是不断减少，可是到口袋的钱不断增加，然而通货膨胀不能超过一定的标准，一旦超出可控制范围的话将会给老百姓增加不可预计的负担和损失，那么，如果发生了通货膨胀的现象，首先受影响的是谁呢？我们又应该如何抵御呢？

　　出现通货膨胀选择买房抵御风险

　　记者在有关部门了解到，今年前三季度宏观经济运行，从数据上看GDP按可比价格计算，同比增长7.7%，常理告诉我们，在经济增长的作用下，物价上涨是一个必然的现象。在此情况下，如果将钱存在银行，那么货币的实际价值因为通胀而导致下降，也就意味着货币贬值，也就是我们俗称的“钱不值钱”。而房地产作为一种有代表性的实物资产，比金融资产和其他实物资产，在通胀情况下的保值增值功能更有优势。

　　采访中从事手机行业的袁先生告诉记者：“看今年南昌的楼市环境还不错，所以近期订购了一套两居室，80多个平方总价在40多万，如今的投资市场越来越不稳定，不如趁现在手头赚了点钱赶紧买房，假使有天出现了通货膨胀，那起码房子作为不动产不会贬值吧。”

　　正如袁先生所说，房产投资建设周期长，而且数量有限，土地也是稀缺资源，南昌近几年的房地产发展迅速，在经历了2008年的大盘整理后显得日趋成熟，从2009年下半年开始，随着全国经济的复苏，南昌楼市又出现了新的增长，许多有着置换物业和刚性需求的购房者也都纷纷出手，不想再次错过这样一个好的时机。

　　投资房产选择好才能保值增值

　　当然，任何的投资行为都会存在一定的风险性，楼市也不例外，但可以想办法避免这些事情的发生。据业内人士分析，投资房产应当优先考虑以下几点：首先是地段，房产所处地段人气旺、属于繁华中心、租赁需求高；其次是环境，所在区域交通便利、信息广泛、配套设施齐全；第三是实力与品质，好的物业有好的管理、品牌效应。

　　龙先生是一名邮政局的职工，他近期也在市区内订购了一套房产，“我在青山路这边买了一套91平方的两房，为的是以后作为婚房，因为考虑到上下班方便就在这买了，现在南昌市区内的房子少之又少，我看了两个来月，真是寸土寸金呀，况且我同事也说房子是不动产，可以保值，出现通货膨胀也不怕。”的确，房产投资赚取的是未来的收益，在投资购买某楼盘时，对未来市场价格走势的预测判断显得尤为重要。

　　采访中江西易居房屋销售有限公司副总经理聂总告诉记者：“2009年南昌楼市受到好形势的推动，又一次出现了楼市的火爆场面，结合分析，推动楼市形势逆转的还是以刚性需求的爆发和改善型住宅需求为主。当然，作为抵御通胀的手段，买房投资是首选，目前大部分的购房者投资买房还是以自住和出租相结合，特别是小户型或酒店式公寓备受青睐，此类产品大部分都在繁华地段有售，不仅总价低而且出手也快，投资风险相对较小。相比之下，纯投资者则将目光盯在了商铺或写字楼上，从风险预估来看投资商铺风险大，但回报高，而投资写字楼则又不同，除非自用，目前很少有投资者购买写字楼，参看上海、深圳写字楼的售价相差仅20%左右，因此一般不建议购房者投资写字楼。消费者为了寻找避险资金的运作，使自己的资金保值、增值想尽了办法，有的投资者买黄金，有的买基金或国债，也有的投资者进入楼市购买房产，本人建议还是要买高端项目的产品，不要买便宜物业，这样才能达到保值、增值的目的。”

　　随着新的一年即将到来，对于未来投资的选择，您是否已经做出了判断，楼市所带来的资产增值在未来通胀情况下尤为明显，但在此记者还是要提醒广大消费者，投资还是应该根据自身的资产情况进行量体裁衣，在未来通胀到来下，保证收益。

　　■文/本报记者熊伟

　　1、建筑物、构筑物的概念分别是什么？

　　建筑物是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。

　　构筑物是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

　　2、商品房的结构有哪几种？

　　商品房的结构是售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

　　3、砖混结构、砖木结构和

　　钢筋混凝土结构分别是怎样的？

　　砖混结构，主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

　　砖木结构，主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。

　　钢筋混凝土结构，主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。

　　4、住宅的开间、进深、层高和净高都是什么意思？

　　住宅的开间就是住宅的宽度。

　　住宅的进深就是指住宅的实际长度。

　　住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。

　　住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

　　5、居住小区总用地、住宅总用地、公建总用地的概念？

　　居住小区总用地是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　住宅总用地指低层、多层、中高层、高层以住宅用地面积的总和。

　　公建总用地指小区内部公共建筑占地面积的总和。