标题：独家:买涨不买跌 南京有个“太太买房团”

南京楼市首现太太买房团 资料图片

　　本站消息 那厢“温州太太炒房团”红红火火横扫全国各大楼市，这厢南京楼市出现了自己的“太太买房团”。昨天下午，由近十名清一色南京的“太太们”组成的买房团，出现在城中一楼盘售楼处。

　　当天下午，一群南京太太买房团，聚集在中海凯旋门的售楼大厅里激烈讨论看房心得。从中午开始她们已经跑了五个楼盘，从普通住宅到豪华江景房，再到低密度别墅，无一不在这群“太太们”的买房“涉猎”范围之内。

看房犹如工作 太太买房团跑遍南京楼盘

　　“南京太太买房团”由近十名南京太太组成，她们的年龄大约在40-50岁左右。这帮特殊的太太团，周一至周五就相约一起出来看房，周末则和家人一起享受天伦之乐。通过与太太买房团交谈，笔者发现大部分太太们，至少已经有一套房子在住。

　　“钱多了没地方用就买房了”，太太买房团中一位成员沈阿姨坦言，大家一起相约组团买房既有趣，消息面也更广。

　　交谈的时候，这些太太们提到每个楼盘都有一堆的见解。她们对部分楼盘掌握的信息，说的比专业的售楼人员还要详尽。“这上面比较热点的楼盘，我们都去过”，沈阿姨指着笔者手上的《南京楼市购房指南》地图上密密麻麻的楼盘说道。【相关阅读：南京37家楼盘12月上市 10家纯新盘首次亮相】

　　不同于精于投资的温州太太炒房团，“南京太太买房团”并不是一味追逐炒房的利润。但是她们也不同于只顾柴米油盐的家庭主妇，“南京太太买房团”有一本自己的“买房经”。“我们希望用手中的闲钱，再买一套既可以改善目前居住环境，又可以作为一项投资升值的房子”，沈阿姨指出，她们是介于温州太太炒房团和家庭主妇之间的“南京太太买房团”。

买涨不买跌 太太买房团做足功课

　　对于目前楼市，“南京太太买房团”也有自己独特的看法。虽说现在房价比上半年高了很多，可是买涨不买跌却是这帮太太们的信条。“自己原有的房子已经涨了很多，我们现在看的都是城中、城北等主城区房源”，用她们的话说这个时候才能买得安心。

　　环境好，地段好，还要有潜力，“南京太太买房团”将购房的主要区域锁定在城中、城北板块。“这样既可以不断改善生活环境又可以做投资，买了新房卖旧房，房子是越换越好，价值也越来越高。”

　　虽说这些太太们并不是专业房地产行业出身，可是看房的准备功课却是一样不少。“我每次出门看房前，都要上365地产家居网查看楼盘信息”，买房团之一的张阿姨透露，太太买房团会制定自己的看房路线，“看到合适的楼盘便记下来，事先做好准备，实际看房时目标便明确了。”

业内：买房并不炒房，心态是关键

　　在楼市上升期，一帮太太们自主组团购房，无疑可以发挥“团购”的力量。不比温州太太炒房团“买房就如买白菜”那般疯狂，南京太太买房团没有太多的“杀气”。【相关阅读：温州“太太炒房团”的南京身影 买房好像买白菜】

　　据悉，目前炒房团以温州最为出名。炒房产是温州草根经济转型的一方面。靠卖皮鞋、卖衣服、卖纽扣积累了一定的经济基础后，温州人的眼光放开了，男人继续在家办企业，女人们则剥离出来，将资金投入到能产出更大效益的房地产上来。【从一线城市撤离 温州炒房客转投二三线城市】

　　“不同于温州太太炒房团，南京太太买房团专业知识相对欠缺，而且缺少强大的经济支撑”，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，“这些太太只是对房产感兴趣，平时相约一起看房，没有实战经验，大多时候只是凭感觉。南京现在并不具备出现炒房团的条件。将来也许会有，现在这些太太们也许是个雏形。”

　　同时，业内一些人士也提出了建议，“买涨不买跌，是普通大众的正常心态。但是从专业角度来看，买涨不买跌是很容易被套牢的。因此，南京的太太们也只能做个‘买房团’，做不成‘炒房团’。”(HOUSE365 采长静 王晋瑾)

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　　从2000年开始温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。“温州的房地产开发规模相当于江西一个省的总量，而温州市区的人口不过100万多一点。”温州市建设局房地产开发处副处长李祥川透露说，炒透本地楼市后，温州人开始大规模向外扩张，这就有了“温州购房团”。

　　在温州炒得不亦乐乎之后，投资客开始走向全国：一般由温州某媒体刊登外地某市的看楼广告，出面广招投资客，组成“温州购房团”。这些购房团大多由一些温州企业老总的太太牵头，所以购房团也被称为“太太团”。这些太太有强大的经济支撑，且背后有专业人士指点，经验丰富，基本都能在楼市低谷时抄底，有自己独特的风格。